Vastuullinen energianhallinta ja energiatehokkuus kiinnostavat kiinteistöjen omistajia, mutta mikä on niiden vaikutus sisäilmaolosuhteisiin. Moni pelkää turhaan energiatehokkuusremontteja ja miettii huononeeko sisäilman laatu tai syntyykö kiinteistöihin mahdollisesti kosteusongelmia.

Juho Linsuri, Energiapäällikkö, EnerKey

Usein sisäilmaongelmista syyllistetään ilmanvaihtokoneita tai niiden toimintaa. Syyllinen löytyy kuitenkin jo aiemmin olemassa olleista ongelmista kiinteistön rakenteissa, jotka tulevat esille energiatehokkuusremontin yhteydessä. Kiinteistöjen rakenteiden riittämättömät tiivistykset yhdistettynä liian kovaan alipaineeseen muodostavat riskin sisäilman laadulle. Tällä tavoin  rakenteiden mahdolliset epäpuhtaudet voivat päätyä sisäilmaan, kun liian kylmää tai lämmintä ilmaa imetään huoneilmaan suoraan rakenteiden läpi ulkoilmasta.

Ulkotilaa lämpimämpi ja kosteampi ilma voi myös painua vuotavista rakenteista läpi, jolloin kastepiste muodostuu seinärakenteen sisään aiheuttaen kosteusvaurioita. Kosteusvauriot lyhentävät rakennusten teknistä käyttöikää ja elinkaarta merkittävästi, kasvattaen samalla hiilijalanjälkeä ja energiankulutusta. Rakennevuodot aiheuttavat käyttäjille vedon tunnetta ja vaikuttavat laskevasti tilojen käyttäjien tyytyväisyyteen.

Miten ehkäistä kiinteistöjen sisäilmaongelmia muodostumasta?

Paineolosuhteiden hallinta on avainasemassa matkalla laadukkaampaan sisäilmaan. Hyvin suunniteltu ja toteutettu energiatehokkuusremontti ehkäisee sisäilmaongelmien syntymisen. Kattavilla painemittauksilla varmistetaan, että ilmanvaihto toimii suunnitellusti. On hyvä muistaa, että sisäilman painesuhteiden hallinta ei poista rakenteissa olevia ongelmia esimerkiksi korjausrakentamisen yhteydessä. Paineolosuhteiden hallinnalla siis vain ehkäistään rakenteiden epäpuhtauksien pääsy sisäilmaan.

Myös tilojen käyttö ja ilmanvaihdon tarpeenmukaisuus on syytä ottaa huomioon. On turha pitää ilmanvaihtoa täydellä teholla jatkuvasti, kun hiilidioksidi- ja VOC-mittausten avulla ilmanvaihdon hallinta ja optimointi onnistuu automaattisesti, sovittaen ilmanvaihdon toiminnan kiinteistön käyttäjämäärän ja kellonaikojen mukaan.

Kiinteistöjen energiatehokkuuden optimoinnilla on energiansäästöjen ja vastuullisuuden ohella tarkoitus parantaa kiinteistön olosuhteita.  Lämmittäminen, viilentäminen ja ilmanvaihto ovat suurimmat kiinteistöjen energiakulutuksen ja ympäristökuormituksen lähteet. Tämän kuormituksen määrällä on myös suora vaikutus kiinteistöjen sisäilmaan. Hyvä sisäilma mahdollistaa terveelliset, mukavat ja tuottavat olosuhteet rakennuksen käyttäjille. Ennakoivalla sisäilmatyöllä on tarkoitus aloittaa muutos parempaan jo ennen ihmisten oireilua.

Juho Linsuri,
Energy Manager, EnerKey
juho.linsuri@enerkey.com

Kirjoittaja Juho Linsuri toimii Energiapäällikkönä EnerKeyssä. EnerKey on pitkäaikainen Green Building Council Finlandin jäsen, osallistuen aktiivisesti yhdistyksen toimintaan energiatoimikunnassa sekä kiinteistöjohtamisen toimikunnassa. Toimimme myös aktiivisesti viestintäyhteistyössä ja saatamme tietoa GBC:n toiminnasta omien sidosryhmiemme tietoisuuteen. 


EnerKey on markkinoiden johtava, ISO 50001 -sertifioitu energiatiedon ja -prosessien hallinnan tietojärjestelmä. Järjestelmää käyttää noin 300 organisaatiota ja sillä hallitaan 80 000 mittapisteen tuottamat kulutustiedot 15 000:ssa kiinteistössä. Energianhallinnan markkinajohtaja EnerKey ja sisäilman laadun asiantuntijayritys IISY ovat aloittaneet yhteistyön, joka mahdollistaa ainutlaatuisella tavalla kiinteistön energiankulutusdatan yhdistämisen sisäilman laadun kanssa.

Share →