Green Building Council Finland

CIRCL – tarina Amsterdamin kiertotalousrakennuksesta

Kiertotaloussprintin tulosseminaarissa Ympäristöministeriön pankkisalissa torstaina 8.11.2018 Niina Pussinen ABN Amrosta oli kertomassa kiertotalouden periaatteiden mukaan rakennetusta CIRCL-rakennuksesta. Puheenvuoro tarjoili lukuisia oivaltamisen hetkiä ja kertoi kuinka intohimoisesti Niina ja koko ABN Amron väki suhtautuvat kiertotalouden edistämiseen. Oivalluksia on korostettu tekstin edetessä ja kannustan sinua hyödyntämään niitä oman tarinasi rakennusmateriaalina. Voit lukea ne, mikäli aikaa on vain hetki tai vaihtoehtoisesti lukea koko tekstin, jos haluat tietää yksityiskohtaisemmin ABN Amron, hollantilaisen pankin CIRCL-rakennuksen tarinasta.

Taustaa

Amsterdam on ollut Niinan kotikaupunki 17 vuotta. Se on pitkä ja edistyksellinen aika kiertotalous-ajattelussa niin kulttuurisesti kuin yhteiskunnallisesti. Sanakirjasta ei liki 20 vuotta sitten löytynyt sanaa kiertotalous, vaikka kyse onkin ikivanhasta tavasta toimia. Niistä ajoista on tultu harppauksia tähän päivään. Tarina lähti liikkeelle jalkapallosta –  Jari Litmasen pelipaidasta Ajaxin riveissä, jossa luki ABN Amro. Nämä tapahtumat sysäsivät liikkeelle karkeasti oikaisten ABN Amron ja Niinan yhteisen matkan. Jalkapallo on vieläkin vahvasti mukana, tosin tässäkin on vaihdettu näkökulmaa ja pankin sponsorointi keskittyy nykyisin jalkapalloseuran nuorisotyön ja naisten jalkapallojoukkueen tukemiseen.

Niina Pussinen on syntynyt arkkitehtiperheessä; isä, veli ja veljenpoika ovat arkkitehtejä. Siten rakennukset ja arkkitehtuuri ovat olleet luonteva osa Niinan elämää ja ohjanneet voimakkaasti hänen valintojaan läpi elämän. Rakennukset ovat aina kertoneet hänelle tarinoita ja hän haluaa omassa työssään jakaa ja luoda tarinoita rakennusten avulla.

Oivallus no 1: On helpompi tehdä uutta, mutta onko helppo aina paras reitti? Vuonna 2015 ABN Amrolle tarjoutui mahdollisuus CIRCL-projektiin – rakentaa täysin uusi rakennus – joka rakennetaan kiertotalouden periaatteita noudattaen. Niina Pussinen on vastannut ABN Amrossa kestävän kehityksen toteutumisesta CIRCL -projektissa. Kestävästä kehityksestä kumpuavia teemoja kasvatetaan jatkuvasti jakamalla niitä asiakkaiden kanssa.

Äitirakennus, ABN Amron pääkonttori oli saanut sertifikaatit BREEAM-excellent ja BREEAM-outstanding. BREEAM-pisteet eivät kuitenkaan kertoneet rakennuksen tarinaa. Sitten oivallus tuli yhtäkkiä – palaverin aikana projektiin osallistunut yliopisto-opiskelija ehdotti tarinan kertomista kiertotalouden avulla.  Se tuntui heti luontevalta ja oikealta.  BREEAM-pisteiden laskemisesta luovuttaessa, tarkoituksena oli rakentaa niin hyvin kiertotalousperiaatteiden mukaisesti kuin mahdollista. Helppoa se ei tulisi olemaan ja varmasti myös hitaampaa kuin perinteisesti rakennettaessa, mutta siitä tulisi jotain kestävämpää rakennusalalle ja toivottavasti suunta yleistyvälle ajattelulle rakentamisessa – helpompi tehdä uutta kiertotalouden keinoin.

Oivallus no 2: RIGHT TO COPY. Kiertotalous on yhteinen intohimo ABN Amrossa ja myös viime vkolla julkistetun strategian perusta. ABN Amro palkittiin viime vuonna  right to copy -ajatusmallista, jossa jaetaan tietoutta kiertotaloudesta muille toimijoille ja viedään hyviä toimintatapoja myös muiden käyttöön. Hyvät ideat on tehty jaettavaksi ja kierrätettäväksi eteenpäin.

Oivallus no 3: RECYCLE – Innovaatioissa aloitetaan aina ruohonjuuritasolta. CIRCL on monella tapaa erityislaatuinen rakennus. Sen eristyspaneelit on tehty vanhoista farkuista. Farkut on kerätty työntekijöiltä ja osallistettu heitä siten yhteiseen rakennusprojektiin. Jopa 60% vaatteista päätyy poltettavaksi ensimmäisen käyttövuoden jälkeen. Samalla tämä oli kannanotto vaateteollisuuden kiertotalouteen. Myös rakennuksen huonekaluissa, kuten tuolit on hyödynnetty farkkumateriaalia. Oivallus no 4: Kiertotalous on eri kohderyhmien osallistamista rakennusprojektiin.

Oivallus no 5: RE-USE – Purkujätettä voidaan käyttää komponenttitasolla, elementteinä ja tuotteina. CIRCL-rakennuksessa on perusrakennusmateriaalina käytetty purkujätettä: 1. Ja 2. kerroksen lattiat ovat purkujätettä.  CIRCL:ssä on myös paljon tavaraa, josta ei huomaa sen olevan peräisin puretuista rakennuksista. Näitä tuotteita ovat muun muassa paloletkut, vessojen irtaimisto, putket ja kaapelitelineet. Elementtitasolla purkujätettä on hyödynnetty Philipsiltä kierrätettyjen ikkunaraamien uudelleenkäytöllä: ne toimivat nyt kokoushuoneiden seininä.

Kiinteistönomistajille purkutyö maksaa. Oivallus no 6: Uusia yritysmalleja/uutta liiketoimintaa on syntynyt purettavien kiinteistöjen omistajien ja rakennusmateriaalia toimittavien yritysten välille. Yritykset ottavat purkurakennuksen omistuksen sovitulla nimellisarvolla ja myyvät purkujätteen uudelle käyttäjälle ja tekevät näin positiivisen tuloksen. Tulevaisuuteen suunnatessa uudelleenkäyttö on oltava helppoa.

Oivallus no 7: RETHINK DESIGN –  Jos talo on palikoista koostettu kokonaisuus, kaikki osat voidaan käyttää uudelleen. Tämä vaatii jo rakennussuunnitteluvaiheessa asian erityistä huomioimista. Osien täytyy olla mekaanisesti uudelleen käytettäviä.

Oivallus no 8:  REDUCE – Tärkeimpänä on vähentää materiaalien käyttöä. Sillä on suurin vaikutus myös kiertotalouden toteutumisessa. CIRCL:ssä on käytetty 40 % vähemmän materiaalia kuin tavanomaisessa rakentamisessa. Puuta on käytetty vähemmän. Aikaisemmin olisi käytetty painavaa kivimateriaalia, CIRCL:ssä se korvattiin kevyemmällä alumiinilla. Kaikissa yksityiskohdisssa on säästetty materiaalia. Tuotteiden elinkaarta pidentämällä säästetään suoraan materiaalitarvetta.

Oivallus no 9: Uusi liiketoimintamalli kiertotaloudesta – omistuksesta palvelujen käyttöön. CIRCL:n hississä on 30 vuoden takuu ja niitä on vain yksi. Hissivalmistaja Mitsubishi arvelee hissin toimivan jopa 50 vuotta. Hissitarina on paljon mielenkiintoisempi, jos tarkastelemme asiaa toisesta näkökulmasta. Tarkoitus oli alunperin, että käytössä olisi 2 hissiä. Hissivalmistaja Mitsubishi poikkeuksellisesti toi keskusteluun uuden vivahteen kertomalla, että rakennuksessa ei tarvita kahta hissiä. Mitsubishi ei  myy hissejä vaan vertikaalista siirtymistä. Kiertotalousajattelu on tuonut Mitsubishin kaltaisille yrityksille uuden tavan ajatella omistusta palveluina. Silloin korostuu omistamisen pitkäaikaisuus. Vastaavia konseptejä löytyy jo lukuisia: Philipsin Lighting as a service -konsepti on jo tuttu product as a service -mallista.

Useat toimijat eivät olleet vielä valmiit tällaisiin liiketoimintamalleihin CIRCL:n rakentamisen aikoihin. Nyt kolme vuotta myöhemmin asiakkaat lähestyvät ABN Amroa juuri kiertotaloutta tukevien liiketoimintamallien luomiseksi. Niitä kehitetään yhdessä asiakkaiden kanssa.

Hollannista löytyy useita kiertotalouden guruja, mutta kiertotalous ei ollut aikaisemmin niin voimakkaasti esillä ennen CIRCL-rakennuksen tarinan syntymistä. Tiedon jakaminen on ollut tärkeää ja kiertotaloutta tuodaan esiin erilaisen näkyvyyden avulla. Siinä on paljon tuntemattomia ja hyödyntämättömiä tulokulmia, joita ABN Amro asiakkaidensa  kanssa edistää. CIRCL-rakennuksessa järjestetään esimerkiksi kiertotaloutta tukevia taide- ja ravintolatapahtumia.

Oivallus no 10: Erehtyminen on osa oppimisprosessia. Ensimmäinen CIRCL-rakennuksen suunnitelma heitettiin menemään, materiaalilaskelmat ja budjetti oli jo tehty. Toisessa suunnitelmassa pystyttiin hyödyntämään ensimmäisen suunnitelman sudenkuopat. Vertailtaessa ensimmäistä suunnitelmaa uuteen, luvut ovat aika järisyttäviä: Toisessa suunnitelmassa ensimmäiseen verrattuna pystyttiin vähentämään materiaalinkäyttöä 40% eli hiilijalanjälki jäi 40% pienemmäksi. Energiatehokkuuden suhteen energiapositiivisuus saavutettaneen 36 vuoden päästä rakentamisesta.

Oivallus no 11: Business Innovation Workshop -työpajat. CIRCL-rakennusprojekti ja itse rakennus on poikinut paljon hyvää. Yksi parhaista oivalluksista prosessin valmistuttua ovat olleet yhdessä asiakkaiden kanssa toteutetut 2 päivää kestävät työpajat. Niissä katsotaan yhdessä asiakkaan kanssa nykyistä liiketoimintamallia ja miten sitä voidaan muuttaa enemmän kiertotalouden periaatteiden mukaiseksi. Yli 60% pankin lainapääomasta liittyy kiinteistöjen rakentamiseen, joten innovaatiopajoissa edistetään yleensä KIRA-alan kiertotaloutta. Yhteydenpito on tiivistä ja noin kahden vkon välein tilanne päivitetään. Pohdinta pohjustetaan erilaisille arvoketjuanalyyseille. Eco Chain -yritys muun muassa laskee paljonko säästöjä voidaan saada ja kuinka ne voidaan rahoittaa.

Oivallus no 12: Urban mining collective. Kollektiivi on joukko yrityksiä, jotka haluavat luoda uusia rakennusmateriaaleja kierrätetyistä materiaaleista. Mukana on keskisuuria ja suuria yrityksiä. Yksi esimerkkituote on Freement -circular -sementti, joka on sataprosenttisesti kierrätettyä betonia. Tuote on lanseerattu markkinoille tänä keväänä. Se on yksi Urban mining collectiven 30 tuotteesta. Yritysten yhteistyön avulla tuotteita voidaan toimittaa suuria määriä ja isommat tilaukset ovat mahdollisia. Yhteistyössä tehdään hybridejä tarjouksia, joita vahvistetaan kumppanien muilla tuotteilla. Yhteistyössä myös lobataan ja tehdään markkinointia.

Niina Pussinen haluaa vielä korostaa, että kiertotaloudella on suuri merkitys: Meidän yhteinen taloutemme ja tulevaisuutemme on vaarassa. ABN Amro ei voi pankkina jäädä passiivisena odottelemaan ratkaisuja, vaan tekee ja oppii yhdessä asiakkaiden kanssa, right-to-copy muistattehan? Kuten Emma Watson sen ilmaisi ja nyt Niina Pussinen:  If not us, then who? If not now, then when?  

Tästä löydät linkit kiertotalouden julkaisuihin:

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Save the date World Green Building Week 11-19.9.2023!

1.2.2023
Kansainvälinen World Green Building Week on maapallomme laajin kampanja kestävän rakennetun ympäristön puolesta. Kampanjan järjestää World Green Building Council, yhdessä yli 75 kansallisen Green Building Councilin ja näiden 46 000 jäsenen

Nollahiileen sitoutuneet – Avara ja Premico allekirjoittivat kansainvälisen Net Zero Carbon Buildings sitoumuksen 

1.2.2023
Lehdistötiedote 1.2.2023 klo 11:00  Net Zero Carbon Building -sitoumuksen allekirjoittajat tavoittelevat hiilineutraalin energiankäytön lisäksi hiilineutraalia rakentamista. Kansainvälisen sitoumuksen taustalla ovat merkittävät tahot kuten C40-kaupunkiverkosto, World Green Building Council ja The

Rakennetun ympäristön kiertotaloutta hidastavat kustannustehottomuus, osaamisen ja kokemuksen puute

31.1.2023
Lehdistötiedote 31.1.2023 embargo klo 13:00 Ratkaisu on tukea kiertotalousratkaisuja rakentamisen arvoketjun kaikissa vaiheissa. Pohjoismaisen ministerineuvoston uusi julkaisu ”Analysis of Barriers and Possibilities” käsittelee rakentamisen kiertotaloutta pohjoismaissa. Selvityksessä havaittiin, että suurin

ROTI 2023-raportti: Rakennetun omaisuuden korjausvelka on moninkertaistunut vuosituhannen alusta 

31.1.2023
Vuoden 2023 raportti perustuu yli 100 kiinteistö- ja rakentamisalan asiantuntijan näkemyksiin. ROTI-paneeleissa Green Building Council Finlandista mukana olivat Elina Samila, Lauri Tähtinen ja Miisa Tähkänen. Rakennetun omaisuuden tila ROTI 2023

Kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden sanakirjaa testataan Helsingissä ja Tampereella 

26.1.2023
Mikä on materiaalipassin ja materiaaliselosteen ero? Entä kun suunnitellaan korjattavaksi tai uudelleenkäytettäväksi?  Yhteiset tulkinnat ja termit karsivat pois mahdollisia väärinymmärryksiä ja helpottavat vaikkapa sopimusneuvotteluita, kun kaikki ymmärtävät mitä milläkin termillä

Antti Ruuska johtamaan rakentamisen kestävyyssiirtymää

12.1.2023
Lehdistötiedote Embargo 12.1.2023 klo 11:00 Tekniikan tohtori Antti Ruuska on valittu Green Building Council Finlandin toimitusjohtajaksi. Ruuska on toiminut aiemmin mm. YLVAn vastuullisuusjohtajana. Hän aloittaa tehtävässään maaliskuussa 2023. ”FIGBC:n tavoite

Jäsenemme antoivat meille arvosanaksi 8,8 

10.1.2023
Pyydämme palautetta jäseniltämme läpi vuoden eri tapahtumissa, kokouksissa ja koulutuksissa. Tämän lisäksi kehitysehdotuksia kysytään kertaluonteisesti vuoden päättävässä jäsentyytyväisyyskyselyssä. Vuonna 2022 jäsenemme antoivat keskiarvosanaksi toiminnallemme 8,8. Kiitos kaikille 245 vastaajalle! Lisäksi

Kiertotalouden mukaiset rakennustuotteet -webinaarissa keskusteltiin elinkaaren ympäristövaikutuksista ja uusista kiertotaloustuotteista

5.1.2023
Business Oulun ja FIGBC:n yhteisessä webinaarissa esiteltiin Oulun Kiertotalousklusterin mahdollisuuksia, kiertotaloustuotteita, tuotesuunnittelua ja C2C tuotesertifiointia sekä keskusteltiin hirsirakentamisesta. Katri Luoma-aho kertoi Oulun Kiertotalousklusterin tavoitteista: innovoinnin edistäminen, yhteistyö ja rahoitus. Yrityksille

Työkaluja KIRA-alan hiilineutraaliuteen ja kiertotalouteen – kooste vuodesta 2022

21.12.2022
Olemme laaja rakennetun ympäristön organisaatioiden ja asiantuntijoiden yhteistyöverkosto. Jäsentemme edustajista kokoamme monialaisia asiantuntijaverkostoja, jotka kehittävät alaa yhdessä. Yhteistyössä on toteutettu runsaasti toimialalle määritelmiä, termejä, oppaita ja ohjeita. Kiitos kuuluu koko

Rauhallista joulua ja onnea vuodelle 2023

19.12.2022
Hyvät jäsenemme, yhteistyökumppanit, toimikuntien puheenjohtajat, hallituksen jäsenet ja lukuisat muut organisaatiot ja henkilöt, joiden kanssa olemme saaneet toimia kestävän rakennetun ympäristön hyväksi tänäkin vuonna. Kiitos yhteistyöstä, rauhallista talven juhlakautta ja

#BuildingLife päättyi muttei lopu

19.12.2022
#BuildingLife -projektin tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Kaksivuotinen projekti on nyt päättynyt, mutta #BuildingLife 2 alkaa arviolta syksyllä 2023. Seuraavassa projektissa tahdomme yhä

Hiilineutraali rakennus -ohjeen pilotoinnin loppuraportti 

15.12.2022
#BuildingLife -projektin päätösseminaarissa 8.12.2022 Tytti Bruce-Hyrkäs, Granlund esitteli Hiilineutraali rakennus -ohjeen ja kertoi pilotoinnin kokemuksista. Katso tapahtuman tallenne.  FIGBC Rakentaminen -toimikunnassa todettiin, että alalla moni haluaa tavoitella parempaa, jopa hiilineutraalia