Green Building Council Finland

CIRCL – tarina Amsterdamin kiertotalousrakennuksesta

Kiertotaloussprintin tulosseminaarissa Ympäristöministeriön pankkisalissa torstaina 8.11.2018 Niina Pussinen ABN Amrosta oli kertomassa kiertotalouden periaatteiden mukaan rakennetusta CIRCL-rakennuksesta. Puheenvuoro tarjoili lukuisia oivaltamisen hetkiä ja kertoi kuinka intohimoisesti Niina ja koko ABN Amron väki suhtautuvat kiertotalouden edistämiseen. Oivalluksia on korostettu tekstin edetessä ja kannustan sinua hyödyntämään niitä oman tarinasi rakennusmateriaalina. Voit lukea ne, mikäli aikaa on vain hetki tai vaihtoehtoisesti lukea koko tekstin, jos haluat tietää yksityiskohtaisemmin ABN Amron, hollantilaisen pankin CIRCL-rakennuksen tarinasta.

Taustaa

Amsterdam on ollut Niinan kotikaupunki 17 vuotta. Se on pitkä ja edistyksellinen aika kiertotalous-ajattelussa niin kulttuurisesti kuin yhteiskunnallisesti. Sanakirjasta ei liki 20 vuotta sitten löytynyt sanaa kiertotalous, vaikka kyse onkin ikivanhasta tavasta toimia. Niistä ajoista on tultu harppauksia tähän päivään. Tarina lähti liikkeelle jalkapallosta –  Jari Litmasen pelipaidasta Ajaxin riveissä, jossa luki ABN Amro. Nämä tapahtumat sysäsivät liikkeelle karkeasti oikaisten ABN Amron ja Niinan yhteisen matkan. Jalkapallo on vieläkin vahvasti mukana, tosin tässäkin on vaihdettu näkökulmaa ja pankin sponsorointi keskittyy nykyisin jalkapalloseuran nuorisotyön ja naisten jalkapallojoukkueen tukemiseen.

Niina Pussinen on syntynyt arkkitehtiperheessä; isä, veli ja veljenpoika ovat arkkitehtejä. Siten rakennukset ja arkkitehtuuri ovat olleet luonteva osa Niinan elämää ja ohjanneet voimakkaasti hänen valintojaan läpi elämän. Rakennukset ovat aina kertoneet hänelle tarinoita ja hän haluaa omassa työssään jakaa ja luoda tarinoita rakennusten avulla.

Oivallus no 1: On helpompi tehdä uutta, mutta onko helppo aina paras reitti? Vuonna 2015 ABN Amrolle tarjoutui mahdollisuus CIRCL-projektiin – rakentaa täysin uusi rakennus – joka rakennetaan kiertotalouden periaatteita noudattaen. Niina Pussinen on vastannut ABN Amrossa kestävän kehityksen toteutumisesta CIRCL -projektissa. Kestävästä kehityksestä kumpuavia teemoja kasvatetaan jatkuvasti jakamalla niitä asiakkaiden kanssa.

Äitirakennus, ABN Amron pääkonttori oli saanut sertifikaatit BREEAM-excellent ja BREEAM-outstanding. BREEAM-pisteet eivät kuitenkaan kertoneet rakennuksen tarinaa. Sitten oivallus tuli yhtäkkiä – palaverin aikana projektiin osallistunut yliopisto-opiskelija ehdotti tarinan kertomista kiertotalouden avulla.  Se tuntui heti luontevalta ja oikealta.  BREEAM-pisteiden laskemisesta luovuttaessa, tarkoituksena oli rakentaa niin hyvin kiertotalousperiaatteiden mukaisesti kuin mahdollista. Helppoa se ei tulisi olemaan ja varmasti myös hitaampaa kuin perinteisesti rakennettaessa, mutta siitä tulisi jotain kestävämpää rakennusalalle ja toivottavasti suunta yleistyvälle ajattelulle rakentamisessa – helpompi tehdä uutta kiertotalouden keinoin.

Oivallus no 2: RIGHT TO COPY. Kiertotalous on yhteinen intohimo ABN Amrossa ja myös viime vkolla julkistetun strategian perusta. ABN Amro palkittiin viime vuonna  right to copy -ajatusmallista, jossa jaetaan tietoutta kiertotaloudesta muille toimijoille ja viedään hyviä toimintatapoja myös muiden käyttöön. Hyvät ideat on tehty jaettavaksi ja kierrätettäväksi eteenpäin.

Oivallus no 3: RECYCLE – Innovaatioissa aloitetaan aina ruohonjuuritasolta. CIRCL on monella tapaa erityislaatuinen rakennus. Sen eristyspaneelit on tehty vanhoista farkuista. Farkut on kerätty työntekijöiltä ja osallistettu heitä siten yhteiseen rakennusprojektiin. Jopa 60% vaatteista päätyy poltettavaksi ensimmäisen käyttövuoden jälkeen. Samalla tämä oli kannanotto vaateteollisuuden kiertotalouteen. Myös rakennuksen huonekaluissa, kuten tuolit on hyödynnetty farkkumateriaalia. Oivallus no 4: Kiertotalous on eri kohderyhmien osallistamista rakennusprojektiin.

Oivallus no 5: RE-USE – Purkujätettä voidaan käyttää komponenttitasolla, elementteinä ja tuotteina. CIRCL-rakennuksessa on perusrakennusmateriaalina käytetty purkujätettä: 1. Ja 2. kerroksen lattiat ovat purkujätettä.  CIRCL:ssä on myös paljon tavaraa, josta ei huomaa sen olevan peräisin puretuista rakennuksista. Näitä tuotteita ovat muun muassa paloletkut, vessojen irtaimisto, putket ja kaapelitelineet. Elementtitasolla purkujätettä on hyödynnetty Philipsiltä kierrätettyjen ikkunaraamien uudelleenkäytöllä: ne toimivat nyt kokoushuoneiden seininä.

Kiinteistönomistajille purkutyö maksaa. Oivallus no 6: Uusia yritysmalleja/uutta liiketoimintaa on syntynyt purettavien kiinteistöjen omistajien ja rakennusmateriaalia toimittavien yritysten välille. Yritykset ottavat purkurakennuksen omistuksen sovitulla nimellisarvolla ja myyvät purkujätteen uudelle käyttäjälle ja tekevät näin positiivisen tuloksen. Tulevaisuuteen suunnatessa uudelleenkäyttö on oltava helppoa.

Oivallus no 7: RETHINK DESIGN –  Jos talo on palikoista koostettu kokonaisuus, kaikki osat voidaan käyttää uudelleen. Tämä vaatii jo rakennussuunnitteluvaiheessa asian erityistä huomioimista. Osien täytyy olla mekaanisesti uudelleen käytettäviä.

Oivallus no 8:  REDUCE – Tärkeimpänä on vähentää materiaalien käyttöä. Sillä on suurin vaikutus myös kiertotalouden toteutumisessa. CIRCL:ssä on käytetty 40 % vähemmän materiaalia kuin tavanomaisessa rakentamisessa. Puuta on käytetty vähemmän. Aikaisemmin olisi käytetty painavaa kivimateriaalia, CIRCL:ssä se korvattiin kevyemmällä alumiinilla. Kaikissa yksityiskohdisssa on säästetty materiaalia. Tuotteiden elinkaarta pidentämällä säästetään suoraan materiaalitarvetta.

Oivallus no 9: Uusi liiketoimintamalli kiertotaloudesta – omistuksesta palvelujen käyttöön. CIRCL:n hississä on 30 vuoden takuu ja niitä on vain yksi. Hissivalmistaja Mitsubishi arvelee hissin toimivan jopa 50 vuotta. Hissitarina on paljon mielenkiintoisempi, jos tarkastelemme asiaa toisesta näkökulmasta. Tarkoitus oli alunperin, että käytössä olisi 2 hissiä. Hissivalmistaja Mitsubishi poikkeuksellisesti toi keskusteluun uuden vivahteen kertomalla, että rakennuksessa ei tarvita kahta hissiä. Mitsubishi ei  myy hissejä vaan vertikaalista siirtymistä. Kiertotalousajattelu on tuonut Mitsubishin kaltaisille yrityksille uuden tavan ajatella omistusta palveluina. Silloin korostuu omistamisen pitkäaikaisuus. Vastaavia konseptejä löytyy jo lukuisia: Philipsin Lighting as a service -konsepti on jo tuttu product as a service -mallista.

Useat toimijat eivät olleet vielä valmiit tällaisiin liiketoimintamalleihin CIRCL:n rakentamisen aikoihin. Nyt kolme vuotta myöhemmin asiakkaat lähestyvät ABN Amroa juuri kiertotaloutta tukevien liiketoimintamallien luomiseksi. Niitä kehitetään yhdessä asiakkaiden kanssa.

Hollannista löytyy useita kiertotalouden guruja, mutta kiertotalous ei ollut aikaisemmin niin voimakkaasti esillä ennen CIRCL-rakennuksen tarinan syntymistä. Tiedon jakaminen on ollut tärkeää ja kiertotaloutta tuodaan esiin erilaisen näkyvyyden avulla. Siinä on paljon tuntemattomia ja hyödyntämättömiä tulokulmia, joita ABN Amro asiakkaidensa  kanssa edistää. CIRCL-rakennuksessa järjestetään esimerkiksi kiertotaloutta tukevia taide- ja ravintolatapahtumia.

Oivallus no 10: Erehtyminen on osa oppimisprosessia. Ensimmäinen CIRCL-rakennuksen suunnitelma heitettiin menemään, materiaalilaskelmat ja budjetti oli jo tehty. Toisessa suunnitelmassa pystyttiin hyödyntämään ensimmäisen suunnitelman sudenkuopat. Vertailtaessa ensimmäistä suunnitelmaa uuteen, luvut ovat aika järisyttäviä: Toisessa suunnitelmassa ensimmäiseen verrattuna pystyttiin vähentämään materiaalinkäyttöä 40% eli hiilijalanjälki jäi 40% pienemmäksi. Energiatehokkuuden suhteen energiapositiivisuus saavutettaneen 36 vuoden päästä rakentamisesta.

Oivallus no 11: Business Innovation Workshop -työpajat. CIRCL-rakennusprojekti ja itse rakennus on poikinut paljon hyvää. Yksi parhaista oivalluksista prosessin valmistuttua ovat olleet yhdessä asiakkaiden kanssa toteutetut 2 päivää kestävät työpajat. Niissä katsotaan yhdessä asiakkaan kanssa nykyistä liiketoimintamallia ja miten sitä voidaan muuttaa enemmän kiertotalouden periaatteiden mukaiseksi. Yli 60% pankin lainapääomasta liittyy kiinteistöjen rakentamiseen, joten innovaatiopajoissa edistetään yleensä KIRA-alan kiertotaloutta. Yhteydenpito on tiivistä ja noin kahden vkon välein tilanne päivitetään. Pohdinta pohjustetaan erilaisille arvoketjuanalyyseille. Eco Chain -yritys muun muassa laskee paljonko säästöjä voidaan saada ja kuinka ne voidaan rahoittaa.

Oivallus no 12: Urban mining collective. Kollektiivi on joukko yrityksiä, jotka haluavat luoda uusia rakennusmateriaaleja kierrätetyistä materiaaleista. Mukana on keskisuuria ja suuria yrityksiä. Yksi esimerkkituote on Freement -circular -sementti, joka on sataprosenttisesti kierrätettyä betonia. Tuote on lanseerattu markkinoille tänä keväänä. Se on yksi Urban mining collectiven 30 tuotteesta. Yritysten yhteistyön avulla tuotteita voidaan toimittaa suuria määriä ja isommat tilaukset ovat mahdollisia. Yhteistyössä tehdään hybridejä tarjouksia, joita vahvistetaan kumppanien muilla tuotteilla. Yhteistyössä myös lobataan ja tehdään markkinointia.

Niina Pussinen haluaa vielä korostaa, että kiertotaloudella on suuri merkitys: Meidän yhteinen taloutemme ja tulevaisuutemme on vaarassa. ABN Amro ei voi pankkina jäädä passiivisena odottelemaan ratkaisuja, vaan tekee ja oppii yhdessä asiakkaiden kanssa, right-to-copy muistattehan? Kuten Emma Watson sen ilmaisi ja nyt Niina Pussinen:  If not us, then who? If not now, then when?  

Tästä löydät linkit kiertotalouden julkaisuihin:

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Green Building Council Finland julkaisee oppaan vähähiiliseen rakentamiseen!

26.9.2022
Embargo 26.9.2022 klo 09 Askeleet vähähiiliseen rakentamiseen -julkaisu auttaa organisaatioita hahmottamaan oman toimintansa taso vähähiilisessä rakentamisessa sekä selkeyttää miten edelleen kehittää rakennushankkeita vähähiilisemmäksi. Tarkoitus on myös kannustaa toiminnan kehittämiseen ja

Hyvinvointia kestävän aluesuunnittelun avulla

21.9.2022
Vuosittaisella World Green Building Weekilla on jo pitkään järjestetty kestävän aluesuunnittelun seminaari. Tänä vuonna seminaarin tulokulmana oli hyvinvointi tulevaisuuden yksilöille, yhteisöille ja yhteiskunnalle kestävän aluesuunnittelun avulla.  Ympäristöministeriön kuulumiset Antti Irjala

Purettavaksi suunnitellut – The Cradle

21.9.2022
Osana World Green Building Weekiä 2022 teimme 16.9.2022 virtuaalivisiitin saksalaiselle The Cradlen työmaalle lähtien Keskustakirjasto Oodin Maijansalista. Saksalainen The Cradle on innovatiivinen rakennuskohde. ”The Cradle viittaa sanana kehtoon”, kertoi Ella

Haaste: allekirjoita Rakentamisen muovit green deal -sopimus

21.9.2022
Anne Kaiser, Saint-Gobain Finlandin vastuullisuuspäällikkö ja Green Building Council Finlandin hallituksen puheenjohtaja haastaa kaikki Green Building Council Finlandin jäsenet allekirjoittamaan Rakentamisen muovit green dealin. Haastekampanja starttasi osana World Green Building

Kokemuksia kiinteistö- ja rakennusalan tulevaisuustaajuudesta

20.9.2022
Mitä jos rakennukset olisivatkin täysin muunneltavia käyttötarkoituksesta riippumatta? Mitä jos yksityisautoilua ei enää tarvittaisikaan? Mitä jos neitseellisiä luonnonvaroja ei enää käytettäisi tai kaikki rakentaminen olisikin hiilipositiivista? Tällaisia kysymyksiä kysyttiin Green

#BuildingLife Leaders Forum 6: Hiilineutraali rakennettu ympäristö Suomessa ja Euroopassa

8.12.2022
#BuildingLife -projektin tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Kaksivuotinen projekti on päättymäisillään, joten todetaan aikaansaatu muutos. Mitä projektissa saavuttiin, miten ala on muuttunut meillä

#BuildingLife kolkuttelee kuuttakymmentä

19.9.2022
Saavutammeko vielä sata #BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaa? #BuildingLife kolkuttelee kuuttakymmentä, kun Uponor, Lassila & Tikanoja, Ruukki, SBB, UKI Arkkitehdit Oy ja Kiinko liittyvät kannattajien joukkoon. #BuildingLife kannattajat sitoutuvat

Koulutuksella lisää vauhtia kiertotalouteen – FIGBC julkaisee Kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden perusteet -verkkokoulutuksen 16.9.2022

16.9.2022
Kiinteistö- ja rakennusalan kiertotaloudesta pitää tehdä uusi normaali – ja se on taloudellisestikin järkevintä. Kiertotaloudella materiaaleihin, energiaan ja valmistukseen satsatut panokset säilyttävät arvonsa. Kiertotalous vähentää neitseellisten luonnonvarojen tarvetta ja ilmastopäästöjä

KTI Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta 2022

15.9.2022
Julkaisuvapaa 15.9.2022 klo 10.30 Ammattimaiset kiinteistönomistajat etulinjassa rakennusten ympäristökuormituksen vähentämisessä Rakennusten merkitys energiankulutuksessa ja päästöissä on tunnetusti suuri. Kiinteistö- ja rakennusala tuottaa arviolta kolmanneksen Suomen päästöistä ja paine niiden vähentämiseen

Kaupunkien energiaomavaraisuus on mahdollista ja kaupallisia ratkaisuja on jo olemassa

15.9.2022
MAKING-CITY: Tulevaisuuden energiapihit kaupunginosat -tapahtumassa 13.9.2022 saimme kuulla hankkeen kahden vetäjäkaupungin toteutuksista; Hollannin Groningenin sekä Suomen Oulun. Tapahtuma oli osa World Green Building Weekiä. MAKING-CITY on osa EU:n Horizon 2020-ohjelmaa.

Kompensoiko vihreä siirtymä rakentamisen ja kunnossapidon päästöt – selvitys pyöräväylien elinkaarivaikutuksista

14.9.2022
Kestävä liikkuminen ja elinkaarikustannuksiin perustuvat valinnat tukevat vihreää murrosta ja voivat pidemmällä aikavälillä tuoda yhteiskunta- ja reaalitaloudellisia säästöjä. Ramboll laati Vantaan kaupungille pyöräväylien elinkaarivaikutuksia käsittelevän selvityksen. Vantaan kaupungin tavoite on

Kestävä ja kierrätettävä parketille vaihtoehtoinen Parky-puulattia uudistaa julkitilojen sisustussuunnittelua

13.9.2022
Suomalainen sisustusmateriaalien maahantuoja Orient Occident on tuonut markkinoille uudenlaisen kestävän puulattian, joka on 100 % kierrätettävä ja vastuullisesti valmistettu puulattia ja kestää kovaa kulutusta sekä kosteutta.   Perinteinen parketti on ulkonäöltään