Green Building Council Finland

Ilmastokadun asuinkerrostalot iloitsivat energiakatselmuksista

[hr]

Lilli Linkola
Projektipäällikkö, Ilmastokatu, GBC Finland[hr]

Seitsemään Iso Roobertinkadun asuinkerrostaloon tehtiin energiakatselmus helmikuussa 2016. Energiakatselmukset tehtiin Motiva:n laatimien asuinkerrostalojen energiakatselmukset –ohjeiden mukaisesti. Energiakatselmukset suoritti Corbel Oy. Katselmuksien tarkoituksena oli selvittää mitkä ovat yleisimmät kiinteistöjen energiatehokkuutta parantavat ja hiilijalanjälkeä pienentävät toimenpiteet Iso Roobertinkadulla ja yleensäkin kantakaupungissa, jossa on paljon historiallista rakennuskantaa.

Iso Roobertinkadun rakennuskanta on vanhaa ja useat kohteet ovat suojeltuja kohteita. Vanhin katselmoitu kiinteistö on vuodelta 1887 ja uusin vuodelta 1961. Kaikissa paitsi 60-luvulla rakennetussa kiinteistössä oli painovoimainen ilmanvaihto ja parissa kohteessa oli vielä käytössä olevia kakluuneita. Kaikki kiinteistöt kuuluvat kaukolämpöverkkoon.

Yleisesti koetaan, että vanhoissa rakennuksissa energiantehokkuuden parantaminen on haastavaa ilma suuria saneerauksia. Satoja katselmuksia tehnyt Minna Tolvanen, Corbel Oy:stä oli luottavainen: ”Aina löytyy jotain!” Tämä piti paikkansa. Jokainen rakennus sai ainakin kolme suositusta erilaisista kiinteistössä toteutettavista energiataloudellisesti kannattavista toimenpiteistä.

Vesi virtaa turhankin hyvin

Yleisimmäksi energiataloutta parantavaksi toimenpiteeksi nousi vedenvirtaaman rajoittaminen. Kaikki seitsemän kiinteistöä saivat tämän suosituksen. Veden virtaamaa suositeltiin vähennettävän joko vakiopaineventtiilillä tai hanakohtaisilla poresuuttimilla. Näillä toimenpiteillä paineenalaisen vedenkulutuksen arvioitiin vähenevän 7-10% ja kokonaisvedenkulutuksen 3-5 %.  Jos toimenpide suositukset toteutuvat näissä seitsemässä kiinteistössä, Iso Roballa säästetään arvion mukaan 1100 m3 vettä vuodessa ja samalla veden lämmittämiseen kuluvaa energiaa säästyisi 80 MWh/a. Pienistä puroista syntyy joki.

Lämpö menee helposti hukkaan

Julkisivujen lämpökamerankuvien avulla arvioitiin rakennuksen vaipan tiiviyttä. Kuvien perusteella annettiin kahdelle rakennukselle suositus tarkistaa ja uusia ikkunoiden tiivistykset. Toimenpiteen kustannukseksi arvioitiin 3500€ per rakennus ja vuosittaiseksi säästöiksi 600-1000€.

2016-02-16 12.09.42Lämmitysverkoston perussäätöä ja lämmitysverkoston tasapainotusta suositeltiin kolmelle kiinteistölle. Lisäksi kolmelle kiinteistölle suositeltiin
patteriventtiilien uusimista. Tasapainotuksella, perussäätöjen tarkastuksella ja patteriventtiilien uusimisella arvioitiin säästettävän
seitsemässä kiinteistössä lämpöä yhteensä 155 MWh/a.

Muita ehdotettuja toimenpiteitä oli muun muassa T8-loisteputkien vaihtaminen led-loisteputkiin sekä liiketunnistimella ohjautuva valaistus roskakatoksiin ja muihin yhteisiin tiloihin.

 

Mikä Iso Roobertinkadun kiinteistöistä on suurin pudottaja?

Kaikkien kiinteistöjen yhteenlasketuiksi potentiaalisiksi säästöiksi arvioitiin 27191 euroa, 415MWh/a (lämpöä 384 MWh/a, sähköä 31 MWh) ja 40 t hiilidioksidipäästöjä vuodessa. Energiatehokkuusinvestointien yhteenlaskettu kustannus arvioitiin olevan 152300 euroa.

Energiakatselmukset koettiin taloyhtiöissä hyödyllisinä ja tuloksiin on tutustuttu tarkasti suurimmassa osassa yhtiöistä. Osa isännöitsijäistä olisi tarjonnut muitakin edustamiaan kiinteistöjä katselmoitavaksi, mikäli hankkeen resurssit olisivat riittäneet.

Seuraavaksi kisataan siitä mikä kiinteistöistä on suurin energian säästäjä ja hiilijalanjäljen pudottaja!

Siirry Motivan ohjeisiin: asuinkerrostalojen energiatehokkuuskatselmukset.

Tutustu energiakatselmusraportteihin Ilmastokadun nettisivuilla.

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Rakentamisen kiertotalouden ajankohtaispäivät 2022

25.11.2022
Green Building Council Finlandin Elina Samila avasi vuoden 2022 Rakentamisen kiertotalouden ajankohtaispäivät 16.11.-17.11.2022. Nämä järjestyksessä viidennet ajankohtaispäivät keräsivät lähes 300 kuulijaa. Tapahtuma järjestettiin Ympäristöministeriön tuella. Lisäksi tapahtuman järjestelyissä olivat mukana

Ilmarisen Nurminen: Hiilineutraalit sijoitukset 2035 

25.11.2022
–  Ilmarinen on merkittävä kiinteistösijoittaja Suomessa ja suhtaudumme tähän rooliimme vakavasti ja vastuullisesti. Tahdomme olla kehittämässä koko alaa ja olemme siksi mukana järjestössä, jolla on kanssamme samanlainen ajatusmaailma ja tavoitteet.

Rakennushankkeiden ympäristöluokitukset kiinnostavat edelleen

14.11.2022
FIGBC Tietoiskussa 14.11.2022 rakennushankkeiden ympäristöluokituksista käytiin tiivis markkinakatsaus käytössä olevista järjestelmistä. Markkinakatsauksen jälkeen perehdyimme eri luokitusten tuoreimpiin uutisiin, joita esittelivät FIGBC-verkoston jäsenet ja yhteistyökumppanit. Myös Suomessa luokitus vaikuttaa merkittävästi kohteiden

Tavoitteista toimiin! Avara, Material Maintenance MaMa, Materiaalikabinetti #BuildingLife kannattajiksi, Orient Occident julkaisee hiilineutraaliustiekarttansa

14.11.2022
Onko teidän yrityksenne valmis laatimaan oman hiilitiekarttansa tai toimintaohjelmansa kohti hiilineutraaliutta vuoteen 2035 mennessä? Hyviä vinkkejä organisaation oman toimintaohjelman laatimiseen saat #BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelmasta, joka on nyt myös

FIGBC lausunto rakennuksen ilmastoselvityksen ja materiaaliselosteen asetusluonnoksille

11.11.2022
Ympäristöministeriö pyysi lausuntoja rakennuksen ilmastoselvityksen ja materiaaliselosteen asetusluonnoksista 11.11.2022 mennessä. Kutsuimme FIGBC:n jäsenistön asiantuntijoita yhteiseen työpajaan 28.10.2022. Muun muassa työpajan pohjalta olemme laatineet Green Building Council Finlandin lausunnon. Asetukset annettaisiin

Pikaoppaat vähähiiliseen rakentamiseen

11.11.2022
Green Building Council Finland ja A-Insinöörit julkaisevat seitsemän pikaopasta vähähiiliseen rakentamiseen kiinteistö- ja rakennusalan eri ammattiryhmille. Oppaiden vinkit perustuvat tehtäväkohtaisiin vähähiilisyyskoulutuksiin, joita on järjestetty #BuildingLife-ohjelman puitteissa vuonna 2022. Rakennuttajan, arkkitehdin

Saint-Gobain Finlandin Kaiser: Jälkijunaa ei kannata odottaa 

4.11.2022
Kansainvälisesti ja paikallisesti toimiva rakennustuotevalmistaja Saint-Gobain-konserni toimii samoin myös Green Building Councilissa.  – Maailmassa on 70 kansallista Green Building Coucilia ja Saint-Gobain on mukana noin 40:ssä. Green Building Council on

Miten kiinteistöala voi vähentää energiankulutustaan varautuessaan tulevaan talveen

2.11.2022
FIGBC:n Kiinteistöt-toimikunta on koonnut ehdotuksia ja ideoita konkreettisiksi toimenpiteiksi ja ratkaisuiksi asuinkohteille ja toimitiloille energiankäytön vähentämiselle talvikaudella.Aihe on erityisen ajankohtainen. Sähkön hinnasta ja riittävyydestä käydään vilkasta keskustelua ja Venäjän hyökkäyssota

Tule meille vuoden 2023 kumppanijäseneksi! 

1.11.2022
Haemme vuodelle 2023 FIGBC:n kumppanijäsentä. Kumppanijäsenen kanssa vauhditetaan rakennetun ympäristön muutosta hiilineutraaliksi ja kiertotalouden mukaan toimivaksi. Kumppanijäsenyyden vuosimaksu on 7 500 euroa varsinaisen jäsenmaksun lisäksi ja hakuaika päättyy 30.11.2022.  Green

Purkupihasta FIGBC:n uusin jäsen – samalla kolmensadan jäsenen raja rikki 

27.10.2022
Green Building Council Finlandin tavoitteena on, että rakennettu ympäristö on keskeinen osa ilmastonmuutoksen ratkaisua. Järjestönä ja jäsentemme verkostona tuotamme erilaisia selvityksiä ja toimintamalleja, joiden avulla alalla toimivat voivat vauhdittaa omaa

Kymmenessä vuodessa kolmensadan jäsenen raja rikki – FIGBC aikoo jatkossakin vauhdittaa toimialan kehitystä 

27.10.2022
Suomen Green Building Councilin perusti vuoden 2010 keväällä 29 organisaatiota, jotka näkivät tarpeen uudenlaiselle yhteistyölle toimialamme kestävän kehityksen vauhdittamiseksi.   FIGBC:n perustajajäseniä ovat Asuntosäätiö, Citycon Oyj, CO2.FI Oy, Fimera Oy ERMS,

Kuinka sopeudumme muuttuvaan ilmastoomme? WGBC julkaisi uuden oppaan.

26.10.2022
Lehdistötiedote 26.10.2022 klo 11:00 Suomen aikaa World Green Building Councilin uusi julkaisu “Climate Change Resilience in the Built Environment” kokoaa yhteen vaikuttavia ja käytännöllisiä ratkaisuja kiinteistö-, yhteisö- ja kaupunkitasolla ilmastonmuutokseen