Green Building Council Finland

Ilmastokadun asuinkerrostalot iloitsivat energiakatselmuksista

[hr]

Lilli Linkola
Projektipäällikkö, Ilmastokatu, GBC Finland[hr]

Seitsemään Iso Roobertinkadun asuinkerrostaloon tehtiin energiakatselmus helmikuussa 2016. Energiakatselmukset tehtiin Motiva:n laatimien asuinkerrostalojen energiakatselmukset –ohjeiden mukaisesti. Energiakatselmukset suoritti Corbel Oy. Katselmuksien tarkoituksena oli selvittää mitkä ovat yleisimmät kiinteistöjen energiatehokkuutta parantavat ja hiilijalanjälkeä pienentävät toimenpiteet Iso Roobertinkadulla ja yleensäkin kantakaupungissa, jossa on paljon historiallista rakennuskantaa.

Iso Roobertinkadun rakennuskanta on vanhaa ja useat kohteet ovat suojeltuja kohteita. Vanhin katselmoitu kiinteistö on vuodelta 1887 ja uusin vuodelta 1961. Kaikissa paitsi 60-luvulla rakennetussa kiinteistössä oli painovoimainen ilmanvaihto ja parissa kohteessa oli vielä käytössä olevia kakluuneita. Kaikki kiinteistöt kuuluvat kaukolämpöverkkoon.

Yleisesti koetaan, että vanhoissa rakennuksissa energiantehokkuuden parantaminen on haastavaa ilma suuria saneerauksia. Satoja katselmuksia tehnyt Minna Tolvanen, Corbel Oy:stä oli luottavainen: ”Aina löytyy jotain!” Tämä piti paikkansa. Jokainen rakennus sai ainakin kolme suositusta erilaisista kiinteistössä toteutettavista energiataloudellisesti kannattavista toimenpiteistä.

Vesi virtaa turhankin hyvin

Yleisimmäksi energiataloutta parantavaksi toimenpiteeksi nousi vedenvirtaaman rajoittaminen. Kaikki seitsemän kiinteistöä saivat tämän suosituksen. Veden virtaamaa suositeltiin vähennettävän joko vakiopaineventtiilillä tai hanakohtaisilla poresuuttimilla. Näillä toimenpiteillä paineenalaisen vedenkulutuksen arvioitiin vähenevän 7-10% ja kokonaisvedenkulutuksen 3-5 %.  Jos toimenpide suositukset toteutuvat näissä seitsemässä kiinteistössä, Iso Roballa säästetään arvion mukaan 1100 m3 vettä vuodessa ja samalla veden lämmittämiseen kuluvaa energiaa säästyisi 80 MWh/a. Pienistä puroista syntyy joki.

Lämpö menee helposti hukkaan

Julkisivujen lämpökamerankuvien avulla arvioitiin rakennuksen vaipan tiiviyttä. Kuvien perusteella annettiin kahdelle rakennukselle suositus tarkistaa ja uusia ikkunoiden tiivistykset. Toimenpiteen kustannukseksi arvioitiin 3500€ per rakennus ja vuosittaiseksi säästöiksi 600-1000€.

2016-02-16 12.09.42Lämmitysverkoston perussäätöä ja lämmitysverkoston tasapainotusta suositeltiin kolmelle kiinteistölle. Lisäksi kolmelle kiinteistölle suositeltiin
patteriventtiilien uusimista. Tasapainotuksella, perussäätöjen tarkastuksella ja patteriventtiilien uusimisella arvioitiin säästettävän
seitsemässä kiinteistössä lämpöä yhteensä 155 MWh/a.

Muita ehdotettuja toimenpiteitä oli muun muassa T8-loisteputkien vaihtaminen led-loisteputkiin sekä liiketunnistimella ohjautuva valaistus roskakatoksiin ja muihin yhteisiin tiloihin.

 

Mikä Iso Roobertinkadun kiinteistöistä on suurin pudottaja?

Kaikkien kiinteistöjen yhteenlasketuiksi potentiaalisiksi säästöiksi arvioitiin 27191 euroa, 415MWh/a (lämpöä 384 MWh/a, sähköä 31 MWh) ja 40 t hiilidioksidipäästöjä vuodessa. Energiatehokkuusinvestointien yhteenlaskettu kustannus arvioitiin olevan 152300 euroa.

Energiakatselmukset koettiin taloyhtiöissä hyödyllisinä ja tuloksiin on tutustuttu tarkasti suurimmassa osassa yhtiöistä. Osa isännöitsijäistä olisi tarjonnut muitakin edustamiaan kiinteistöjä katselmoitavaksi, mikäli hankkeen resurssit olisivat riittäneet.

Seuraavaksi kisataan siitä mikä kiinteistöistä on suurin energian säästäjä ja hiilijalanjäljen pudottaja!

Siirry Motivan ohjeisiin: asuinkerrostalojen energiatehokkuuskatselmukset.

Tutustu energiakatselmusraportteihin Ilmastokadun nettisivuilla.

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

FIGBC Kesätervehdys – Kiitos, kannustus ja innostus!

23.6.2022
FIGBC lomailee pääsääntöisesti 4.7. – 31.7. aikana.Kiireellisissä asioissa olettehan yhteydessä 4.7. – 15.7. Arto Bäckströmiin ja 25.7. – 31.7. Lauri Tähtiseen. Kiitos keväästä! Enhän muuta voi kuin kiitellä, kun kertaan

Yli 40 #BuildingLifen kannattajaa!

20.6.2022
#BuildingLifen kannattajaksi liittyvät Sitowise, Y-Säätiö, OP Kiinteistösijoitus Oy, Yeseco ja Solnet. Kannattajaorganisaatiot antavat tukensa #BuildingLife Hiilineutraali rakennettu ympäristö 2035 toimintaohjelmalle ja ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

World Green Building Week 12.9. – 16.9.2022

17.6.2022
BuildingforEveryone #WGBW2022 #BuildingToCOP27 Kansainvälinen World Green Building Week (”Week”) on vuosittainen kampanja, joka kannustaa kestävän rakennetun ympäristön rakentamiseen kaikille, kaikkialla. Kampanjan järjestää World Green Building Council, yhdessä kansallisten Green Building

Kutsu kaikille FIGBC jäsenille – näytä tukesi yhteisille tavoitteille

14.6.2022
Kutsumme kaikki jäsenemme mukaan osoittamaan, että tämä verkosto haluaa kirittää toimialamme yhteistyötä, innovaatioita ja liiketoimintamalleja kohti hiilineutraaliutta. Ilmoittautukaa #BuildingLife kannattajaksi Ilmoittautukaa #BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Lähettäkää organisaationne logo

MEP Miapetra Kumpula-Natri #BuildingLifen lähettilääksi

13.6.2022
Olemme iloisia voidessamme kertoa, että Euroopan parlamentin jäsen Miapetra Kumpula-Natri liittyy #BuildingLife lähettiläiden joukkoon! #BuildingLife Suomessa ja Euroopassa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on

Rakentamisen kiertotalouden data ja sosiotekninen muutos Oulussa

9.6.2022
Oulun seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 7.6.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin yhteistyössä LIKE – Liiketoimintaa kiertotaloudesta -hankkeen kanssa. Aiheena oli erityisesti Rakentamisen kiertotalous ja data. Tapani Mäkikyrö

Betoniyritykset tutkivat, voisiko purkuvillalla osin korvata sementin

6.6.2022
Betonin sideaineena käytettävä sementti tuottaa jopa 5–8 % koko maapallon kasvihuonekaasujen päästöistä. Edistääkseen kierrätysmateriaalien käyttöä betonin valmistuksessa Helsingin kaupunki kutsuu alan yritykset kokeilemaan, miten purkuvillaa voitaisiin hyödyntää betoniresepteissä. Kokeilujen raaka-aineeksi

Urbaani biodiversiteetti -webinaarin kooste

25.5.2022
Rakennusalan yritykset ovat alkaneet kehittämään toimintaansa vähähiilisemmäksi. Rakennuksia suunnitellaan mahdollisimman energiatehokkaiksi ja kiertotalouden ratkaisuja pilotoidaan ja pyritään tuomaan mukaan hankkeisiin. Katse alkaakin siirtymään vähitellen kokonaisvaltaisemman ympäristökestävyyden suuntaan. Rakentamisen vaikutuksia halutaan

WorldGBC EU Policy Whole Life Carbon Roadmap – kohti ilmastokestävää Eurooppaa

24.5.2022
Lehdistötiedote 24.5.2022 klo 11:00 Suomen aikaa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Suomessa olemme

#BuildingLife – Lisää kannattajia lisää tiekarttoja!

23.5.2022
#BuildingLifen tavoitteisiin on nyt sitoutunut yhteensä 39 organisaatiota, kun Laattapiste ja Kontiotuote Oy liittyvät BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Kannattajaorganisaatiot ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

KIRAkiertotalouden innovaatiot ja yhteistyö Tampereen seudulla 

17.5.2022
Tampereen seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 11.5.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin ja Tampereen yliopiston RATKI-hankkeen sekä ReCreate-hankkeen kanssa. Tapaamisen teemana olivat ” Innovaatiot, yhteistyö ja muuttuva sääntely”. 

Elina Samila FIGBC asiantuntijaksi

2.5.2022
Rakennusalan DI (TKK) Elina Samila aloittaa Green Building Council Finlandin uutena asiantuntijana toukokuun 2022 alussa. Työssään Samila tulee keskittymään erityisesti kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouteen. Koko työuransa rakennusalalla monipuolisesti eri tehtävissä