Menu
Menu

Käytössä olevien kiinteistöjen sertifioinnin parhaat käytännöt

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Rakennusten käytönaikaiset ympäristöluokitukset ovat murroksessa eikä mikään ihme, sillä ala kehittyy vauhdilla hiilineutraalisempaan suuntaan. Useita järjestelmiä päivitetään tämän vuoden aikana merkittävästi, tiivisti Timo Rintala Green Building Partnersilta,  GBC Finland Luokitus-toimikunnan järjestämän Vihreän Foorumin avaus puheenvuorossa 10.6.2019. Tapahtumassa kerrottiin eri järjestelmien muuttuvasta tilanteesta runsaalle osallistujajoukolle. Alla lyhyet tiivistelmät esityksistä kunkin luokitusjärjestelmän osalta.


LEED

LEED on kokonaisuudessaan sekä kansainvälisesti että Suomessa suosituin luokitusjärjestelmä. Päivitetyn versio 4:n myötä luokituksen kriteerit päivittyivät, mutta perusrakenne säilyi. Meneillään on paljon hankkeita; Suomessakin noin 160, mutta näistä vain noin 1/3 on käyttövaiheen luokituksia. Mikael Nyländen Green Building Partnersilta kertoi uudesta LEED EB v4.1:sta, joka muuttaa LEED:n käyttövaiheen luokituksen rakennetta huomattavasti. Uudessa versiossa painotetaan rakennuksen todellista suorituskykyä seuraamalla vähintään vuositasolla energian- ja veden kulutusta, jätteitä, työmatkustamista ja sisäolosuhteita. Luokitus on voimassa 3 vuotta ja päivitys tehdään vähintään vuosittain.

Niina Rajakoski Ilmariselta kertoi kokemuksia LEED EB:n käytöstä. Ilmarinen käyttää LEED EB Volume mallia jolla on serifioitu jo 3 kohdetta ja 7 kohteessa sertifiointiprosessi on parhaillaan meneillään. Yhteistyö eri toimijoiden välillä on lisääntynyt osallistamalla vuokralaiset, palveluntuottajat ja omat vastuuhenkilöt. Ilmarisella on myös tunnistettu ympäristöluokituksen rooli vuokrausprosessissa. Ilman sertifiointia voi moni vuokrasopimus jäädä solmimatta.

Lue lisää: https://new.usgbc.org/leed


BREEAM

BREEAM In-Use International on julkaistu vuonna 2015 ja päivitetty versio on tulossa syksyllä 2019. Luokitustasot ovat nousseet viimeaikoina ja ensimmäisiä excellent tason -luokituksia on jo saatu Suomeen. Tarkkaa tietoa rekisteröidyistä BREEAM -hankkeista ei ole saatavilla, mutta Suomessa annetuista 155:stä BREEAM luokituksesta noin 75% on käytön aikaisia BREEAM In-Use sertifiointeja. Käytön aikaisista luokituksista BREEAM In-Use onkin tällä hetkellä Suomessa yleisimmin käytetty.

Pirkko Airaksinen kertoi Spondan käyttökokemuksia BREEAM:n osalta.  Spondan kaikki uudis- ja merkittävät korjauskohteet ovat BREEAM tai LEED-sertifioituja. Lisäksi kiinteistöille haetaan käytönaikaisia BREEAM In Use-sertifiointeja. Kohteissa on hyvä energiatehokkuus ja ne ovat julkisten palveluiden ja yhteyksien äärellä.

Lue lisää: https://www.breeam.com/


RTS

RTS -ympäristöluokitus on suomalainen luokitusjärjestelmä, jossa huomioidaan suomalaiset olosuhteet, lainsäädäntö ja kiinteistökannan monipuolisuus. RTS-luokituksen kriteerit soveltuvat uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeisiin. Suomessa on tällä hetkellä n. 90 rekisteröityä hanketta, joista kaikissa ei haeta sertifikaattia. Luokitusta on käytetty laajasti eri rakennustyypeissä, kuten julkiset palvelurakennukset (esim. sairaalat, koulut), toimistot ja virastot sekä asuinrakennukset.

RTS käyttövaiheen luokitukset julkaistaan syksyllä 2019. Niissä luokitus on jaettu kiinteistön ja käyttäjän ympäristövastuuseen. Kiinteistön ympäristövastuu arvioidaan kiinteistön ylläpidon ja teknisten ominaisuuksien perusteella. Käyttäjän ympäristövastuu puolestaan arvioidaan toimintaan, tiloihin ja tyytyväisyyskyselyyn pohjaten, sanoo Laura Sariola Rakennnustietosäätiöstä.

Lue lisää: http://glt.rts.fi/etusivu/rts-ymparistoluokitus/


WELL

WELL on työkalu rakennuksen käyttäjien hyvinvoinnin lisäämiseksi ja herättänyt paljon kiinnostusta myös Suomessa. Uusi versio 2. on tuonut parannusta mm. hinnoittelun suhteen ja lisännyt vapaavalintaisia pisteitä. Suomessa ja Euroopassa on myös hyväksytty ensimmäiset WELL auditoijat, jotka pystyvät tekemään luokituksen vaatiman Performance Verification -arvioinnin. Globaalisti WELL-sertifioituja projekteja on 172 ja rekisteröityjä projekteja noin 1500, josta Euroopassa on noin 400.

Paula Risto Helvarilta kertoi kokemuksia heidän omasta toimitilojen WELL hankkeesta. Henkilöstö on otettu alusta asti mukaan toteutukseen ja hankkeelle on perustettu oma projektiryhmä. Osana WELL hanketta Helvarilla on tehty mm. merkittäviä muutoksia valaistukseen, jolla voidaan lisätä ihmisten hyvinvointia rakennusten käyttäjänä entisestään.

Lue lisää: https://www.wellcertified.com/


Green Office

Green Office -ympäristöjärjestelmä on WWF:n kehittämä toimistoille tarkoitettu ympäristöohjelma, joka huomioi ympäristöasiat toimitiloissa sekä toiminnassa. Palvelukokonaisuus on räätälöitävissä yksilöllisten tarpeiden mukaan. Vuodenvaihteessa järjestelmää on uudistettu. Uusissa kriteereissä painotetaan energiatehokkuutta, hankintojen ympäristöystävällisyyttä, kierrätystä ja tarjoilujen kestävyyttä. Järjestelmää voi käyttää verkkotyökaluilla nyt entistä helpommin.

Eeva Määttänen Colliersilta kertoi, että järjestelmä on ollut käytössä jo vuodesta 2010. Uusien Green Office kriteerien myötä vaikutusmahdollisuudet ovat monipuolisemmat; tavoitteita voidaan asettaa vapaammin kunkin toimijan kannalta merkityksellisiin osa-alueisiin ja näin luoda enemmän vaikuttavuutta.

Lue lisää: https://wwf.fi/vaikuta-kanssamme/greenoffice/


GBC Finland jatkaa RTS-luokituksiin liittyvien koulutusten järjestämistä syksyllä. Pyrimme tarjoamaan ajankohtaista sisältöä myös muiden luokitusten osalta. Luotsaamamme BREEAM- ja LEED -työryhmät ovat avoimia kaikille asiasta kiinnostuneille.

Lisätietoa: Lauri Tähtinen, etunimi.sukunimi@figbc.fi, 040 486 5400

Scroll Up

Ilmoita alan tapahtuma

Bitnami