Green Building Council Finland

Vihreät asuntolainat saattavat olla keskeisessä roolissa Euroopan uudessa kestävän rahoituksen strategiassa – lataa 4 raporttia

Vihreät asuntolainat saattavat olla keskeisessä roolissa Euroopan unionin uudessa kestävän rahoituksen strategiassa, todetaan EU:n rahoittaman Energy Efficient Mortgages Action Plan (EeMAP) -hankkeen julkaisemassa raportissa. Tätä kehitystä tukevat myös samalla julkaistut neljä tutkimusraportti.

GBC Finland on mukana EeMAP-hankkeessa laatimassa suosituksia, joiden pohjalta tullaan kehittämään energiatehokkuuteen kannustavaa, niin sanottua vihreä asuntolainaa Euroopan markkinoille. Tämän lainatuotteen avulla eurooppalaiset kodinostajat voisivat saada helpotuksia asuntolainan ehtoihin hankkiessaan energiatehokkaampia asuntoja tai sitoutumalla tekemään energiatehokkuutta parantavia muutostöitä. Helpotukset voivat olla esimerkiksi suotuisamman korkokannan tai lisäpääoman muodossa. Hankkeen kantavana ajatuksena on, että energiatehokkuuteen panostaminen madaltaa pankkien lainariskiä, kun asiakkaan takaisinmaksukyky on parempi ja kiinteistön arvo nousee. Tämä pyritään todistamaan EeMAPin vuonna 2018 käynnistyvässä pilotointivaiheessa.

Euroopan unionin suunnitelmista sisällyttää kestävän kehityksen näkökulmia taloudellisiin linjauksiinsa on odotettavissa tarkempaa tietoa vielä tämän vuoden aikana.  EeMAP-raportti esittelee jo teknisiä toimenpiteitä, joita tarvitaan mahdollistamaan se, että lainananto tukisi EU:n tavoitteita ilmastoasioissa ja rakennuskannan kunnostamisessa. Lisäksi on nostettu esille suosituksia, jotka auttavat vihreitä asuntolainoja koskevan datan keräämisen aloittamista. Tietoa keräämällä halutaan varmistaa, että talouden sääntelijät tunnistavat energiatehokkaisiin koteihin liittyvän matalamman riskitason. Pankeille pienemmät riskit mahdollistaisivat alhaisemmat pääomavaatimukset, mikä toimisi kannustimena tällaisen lainatuotteen lanseeraukselle.

GBC Finland kokoaa nyt syksyn aikana hankkeen ympärille asiantuntijaryhmää ohjaamaan tekemistä Suomessa. Kiinnostuneet voivat olla yhteydessä projektipäällikkö Sami Lankiniemeen, jonka tiedot löytyvät alta.

Neljä samaan aikaan julkaistua EeMAP-tutkimusraporttia osoittavat nykytilan ja suuntaviivat tekemiselle

Tutkimusraportit kertovat miten vihreät asuntolainat voisivat toimia ja tarkastelevat markkinoilla tällä hetkellä vallitsevia käytäntöjä, vihreää rahoitusta, rakennusten suoritusindikaattoreita, kiinteistöjen arvon määräytymistä sekä energiatehokkuuden vaikutusta riskitasoon.

Raportit osoittavat, miksi ja miten pankit soveltuvat rahoittamaan parannuksia EU:n rakennuskantaan ja millaisia etuja se synnyttäisi. Rakennukset vastaavat yli kolmanneksesta EU-alueen hiilidioksidipäästöistä. Asuntolainat puolestaan muodostavat noin kolmanneksen Euroopan pankkisektorin varoista – tämä vastaa puolta Euroopan unionin bruttokansantuotteesta (noin 7 triljoonaa euroa euroa vuoden 2016 lopussa). Mikäli lainanannossa tunnistetaan ja palkitaan parempaa energiatehokkuutta, voivat pankit toimia johtavassa roolissa EU:n ilmasto- ja energiatavoitteiden saavuttamisessa.

EeMAPin pilotointivaiheessa testataan vihreän asuntolainan mallia keräten sekä analysoiden dataa. Tavoitteena on osoittaa, miten miten tämän hetkisessä pääoman viitekehyksessä voidaan huomioida energiatehokkuuden riskiä alentava vaikutus.

“EeMAPilla on mahdollisuus muuttaa asiakaskäyttäytymistä ja kannustaa tekemään energiatehokkuutta edistäviä sijoituksia. Näin asuntolainamarkkinat voisivat parantaa EU:n rakennuskannan laatua, avata markkinoille uusia mahdollisuuksia, kannustaa parhaisiin käytäntöihin ja tehdä pankkien sijoitussalkut vastustuskykyisemmiksi; siksi tuemme EeMAP -hankkeen kehitystyötä.”, Luciano Chiarelli, Unicredit -pankin Group Secured Funding johtaja toteaa.

EeMAP-raportin suositukset vihreälle asuntolainalle

[pl_alertbox type=”vihrea”][span12]

Yksinkertainen ja standardoitu viitekehys vihreille asuntolainoille auttaisi raivaamaan tietä markkinoille, kun taas selkeä määritelmä auttaisi pankkeja tekemään eroa vihreän ja “tavallisen asuntolainan” välillä riskinhallintaprosesseissaan.

Opastusta pankeille, miten ja mitä ohjeistaa asunnon arvoa määritteleville tahoille suhteessa rakennusten energiatodistuksiin. Auttaa varmistamaan energiatehokkuuden huomioimisen kiinteistöjen arvoa määriteltäessä.

Yksinkertaiset, oikeassa mittakaavassa energiatehokkuutta mittaavat indikaattorit auttaisivat pankkeja integroimaan energiatehokkuuden luottoriskiarviointiin.

[/span12][/pl_alertbox]

[pl_splitbuttondropdown size=”large” type=”grey” label=”Lataa EeMAP-hankkeen raportit tästä valikosta”]

[/pl_splitbuttondropdown][hr]

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sami Lankiniemi, etunimi.sukunimi@figbc.fi, +358407662263

EeMAP -hanketta johtavat European Mortgage Federation – European Covered Bond Councile, Venetsian Ca’ Foscarin yliopisto, RICS, World Green Building Councilin Eurooppa-verkosto, E.ON ja Frankfurtin Goethe-yliopiston tutkimuskeskus SAFE. Green Building Council Finland on mukana Energy Efficiency -komiteassa.

Lisätietoja hankkeen nettisivuilta

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Rakennetun ympäristön kiertotaloutta hidastavat kustannustehottomuus, osaamisen ja kokemuksen puute

31.1.2023
Lehdistötiedote 31.1.2023 embargo klo 13:00 Ratkaisu on tukea kiertotalousratkaisuja rakentamisen arvoketjun kaikissa vaiheissa. Pohjoismaisen ministerineuvoston uusi julkaisu ”Analysis of Barriers and Possibilities” käsittelee rakentamisen kiertotaloutta pohjoismaissa. Selvityksessä havaittiin, että suurin

ROTI 2023-raportti: Rakennetun omaisuuden korjausvelka on moninkertaistunut vuosituhannen alusta 

31.1.2023
Vuoden 2023 raportti perustuu yli 100 kiinteistö- ja rakentamisalan asiantuntijan näkemyksiin. ROTI-paneeleissa Green Building Council Finlandista mukana olivat Elina Samila, Lauri Tähtinen ja Miisa Tähkänen. Rakennetun omaisuuden tila ROTI 2023

Kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden sanakirjaa testataan Helsingissä ja Tampereella 

26.1.2023
Mikä on materiaalipassin ja materiaaliselosteen ero? Entä kun suunnitellaan korjattavaksi tai uudelleenkäytettäväksi?  Yhteiset tulkinnat ja termit karsivat pois mahdollisia väärinymmärryksiä ja helpottavat vaikkapa sopimusneuvotteluita, kun kaikki ymmärtävät mitä milläkin termillä

Antti Ruuska johtamaan rakentamisen kestävyyssiirtymää

12.1.2023
Lehdistötiedote Embargo 12.1.2023 klo 11:00 Tekniikan tohtori Antti Ruuska on valittu Green Building Council Finlandin toimitusjohtajaksi. Ruuska on toiminut aiemmin mm. YLVAn vastuullisuusjohtajana. Hän aloittaa tehtävässään maaliskuussa 2023. ”FIGBC:n tavoite

Jäsenemme antoivat meille arvosanaksi 8,8 

10.1.2023
Pyydämme palautetta jäseniltämme läpi vuoden eri tapahtumissa, kokouksissa ja koulutuksissa. Tämän lisäksi kehitysehdotuksia kysytään kertaluonteisesti vuoden päättävässä jäsentyytyväisyyskyselyssä. Vuonna 2022 jäsenemme antoivat keskiarvosanaksi toiminnallemme 8,8. Kiitos kaikille 245 vastaajalle! Lisäksi

Kiertotalouden mukaiset rakennustuotteet -webinaarissa keskusteltiin elinkaaren ympäristövaikutuksista ja uusista kiertotaloustuotteista

5.1.2023
Business Oulun ja FIGBC:n yhteisessä webinaarissa esiteltiin Oulun Kiertotalousklusterin mahdollisuuksia, kiertotaloustuotteita, tuotesuunnittelua ja C2C tuotesertifiointia sekä keskusteltiin hirsirakentamisesta. Katri Luoma-aho kertoi Oulun Kiertotalousklusterin tavoitteista: innovoinnin edistäminen, yhteistyö ja rahoitus. Yrityksille

Työkaluja KIRA-alan hiilineutraaliuteen ja kiertotalouteen – kooste vuodesta 2022

21.12.2022
Olemme laaja rakennetun ympäristön organisaatioiden ja asiantuntijoiden yhteistyöverkosto. Jäsentemme edustajista kokoamme monialaisia asiantuntijaverkostoja, jotka kehittävät alaa yhdessä. Yhteistyössä on toteutettu runsaasti toimialalle määritelmiä, termejä, oppaita ja ohjeita. Kiitos kuuluu koko

Rauhallista joulua ja onnea vuodelle 2023

19.12.2022
Hyvät jäsenemme, yhteistyökumppanit, toimikuntien puheenjohtajat, hallituksen jäsenet ja lukuisat muut organisaatiot ja henkilöt, joiden kanssa olemme saaneet toimia kestävän rakennetun ympäristön hyväksi tänäkin vuonna. Kiitos yhteistyöstä, rauhallista talven juhlakautta ja

#BuildingLife päättyi muttei lopu

19.12.2022
#BuildingLife -projektin tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Kaksivuotinen projekti on nyt päättynyt, mutta #BuildingLife 2 alkaa arviolta syksyllä 2023. Seuraavassa projektissa tahdomme yhä

Hiilineutraali rakennus -ohjeen pilotoinnin loppuraportti 

15.12.2022
#BuildingLife -projektin päätösseminaarissa 8.12.2022 Tytti Bruce-Hyrkäs, Granlund esitteli Hiilineutraali rakennus -ohjeen ja kertoi pilotoinnin kokemuksista. Katso tapahtuman tallenne.  FIGBC Rakentaminen -toimikunnassa todettiin, että alalla moni haluaa tavoitella parempaa, jopa hiilineutraalia

Euroopan parlamentin terveisiä kiinteistö- ja rakennusalalle 

15.12.2022
Euroopan parlamentin jäsen Miapetra Kumpula-Natri osallistui #BuildingLife hankkeen päätösseminaariin videotervehdyksellä.  ”Olen iloinen voidessani kannattaa tällaista toimintaa, joka on niin kriittinen tulevaisuutemme kannalta”, MEP Kumpula-Natri aloitti ja jatkoi ”Aloite, joka tuo

Miten #BuildingLife on vaikuttanut Suomessa ja Euroopassa  

15.12.2022
Miten #BuildingLife on vaikuttanut Suomessa ja Euroopassa? #BuildingLife -projektin päätösseminaarissa 8.12.2022 World Green Building Councilin Eurooppaverkoston johtaja, Stephen Richardson puhui projektin kasvusta ja Dutch Green Building Councilin Laetitia Nossek esitteli