Green Building Council Finland

Vihreät asuntolainat saattavat olla keskeisessä roolissa Euroopan uudessa kestävän rahoituksen strategiassa – lataa 4 raporttia

Vihreät asuntolainat saattavat olla keskeisessä roolissa Euroopan unionin uudessa kestävän rahoituksen strategiassa, todetaan EU:n rahoittaman Energy Efficient Mortgages Action Plan (EeMAP) -hankkeen julkaisemassa raportissa. Tätä kehitystä tukevat myös samalla julkaistut neljä tutkimusraportti.

GBC Finland on mukana EeMAP-hankkeessa laatimassa suosituksia, joiden pohjalta tullaan kehittämään energiatehokkuuteen kannustavaa, niin sanottua vihreä asuntolainaa Euroopan markkinoille. Tämän lainatuotteen avulla eurooppalaiset kodinostajat voisivat saada helpotuksia asuntolainan ehtoihin hankkiessaan energiatehokkaampia asuntoja tai sitoutumalla tekemään energiatehokkuutta parantavia muutostöitä. Helpotukset voivat olla esimerkiksi suotuisamman korkokannan tai lisäpääoman muodossa. Hankkeen kantavana ajatuksena on, että energiatehokkuuteen panostaminen madaltaa pankkien lainariskiä, kun asiakkaan takaisinmaksukyky on parempi ja kiinteistön arvo nousee. Tämä pyritään todistamaan EeMAPin vuonna 2018 käynnistyvässä pilotointivaiheessa.

Euroopan unionin suunnitelmista sisällyttää kestävän kehityksen näkökulmia taloudellisiin linjauksiinsa on odotettavissa tarkempaa tietoa vielä tämän vuoden aikana.  EeMAP-raportti esittelee jo teknisiä toimenpiteitä, joita tarvitaan mahdollistamaan se, että lainananto tukisi EU:n tavoitteita ilmastoasioissa ja rakennuskannan kunnostamisessa. Lisäksi on nostettu esille suosituksia, jotka auttavat vihreitä asuntolainoja koskevan datan keräämisen aloittamista. Tietoa keräämällä halutaan varmistaa, että talouden sääntelijät tunnistavat energiatehokkaisiin koteihin liittyvän matalamman riskitason. Pankeille pienemmät riskit mahdollistaisivat alhaisemmat pääomavaatimukset, mikä toimisi kannustimena tällaisen lainatuotteen lanseeraukselle.

GBC Finland kokoaa nyt syksyn aikana hankkeen ympärille asiantuntijaryhmää ohjaamaan tekemistä Suomessa. Kiinnostuneet voivat olla yhteydessä projektipäällikkö Sami Lankiniemeen, jonka tiedot löytyvät alta.

Neljä samaan aikaan julkaistua EeMAP-tutkimusraporttia osoittavat nykytilan ja suuntaviivat tekemiselle

Tutkimusraportit kertovat miten vihreät asuntolainat voisivat toimia ja tarkastelevat markkinoilla tällä hetkellä vallitsevia käytäntöjä, vihreää rahoitusta, rakennusten suoritusindikaattoreita, kiinteistöjen arvon määräytymistä sekä energiatehokkuuden vaikutusta riskitasoon.

Raportit osoittavat, miksi ja miten pankit soveltuvat rahoittamaan parannuksia EU:n rakennuskantaan ja millaisia etuja se synnyttäisi. Rakennukset vastaavat yli kolmanneksesta EU-alueen hiilidioksidipäästöistä. Asuntolainat puolestaan muodostavat noin kolmanneksen Euroopan pankkisektorin varoista – tämä vastaa puolta Euroopan unionin bruttokansantuotteesta (noin 7 triljoonaa euroa euroa vuoden 2016 lopussa). Mikäli lainanannossa tunnistetaan ja palkitaan parempaa energiatehokkuutta, voivat pankit toimia johtavassa roolissa EU:n ilmasto- ja energiatavoitteiden saavuttamisessa.

EeMAPin pilotointivaiheessa testataan vihreän asuntolainan mallia keräten sekä analysoiden dataa. Tavoitteena on osoittaa, miten miten tämän hetkisessä pääoman viitekehyksessä voidaan huomioida energiatehokkuuden riskiä alentava vaikutus.

“EeMAPilla on mahdollisuus muuttaa asiakaskäyttäytymistä ja kannustaa tekemään energiatehokkuutta edistäviä sijoituksia. Näin asuntolainamarkkinat voisivat parantaa EU:n rakennuskannan laatua, avata markkinoille uusia mahdollisuuksia, kannustaa parhaisiin käytäntöihin ja tehdä pankkien sijoitussalkut vastustuskykyisemmiksi; siksi tuemme EeMAP -hankkeen kehitystyötä.”, Luciano Chiarelli, Unicredit -pankin Group Secured Funding johtaja toteaa.

EeMAP-raportin suositukset vihreälle asuntolainalle

[pl_alertbox type=”vihrea”][span12]

Yksinkertainen ja standardoitu viitekehys vihreille asuntolainoille auttaisi raivaamaan tietä markkinoille, kun taas selkeä määritelmä auttaisi pankkeja tekemään eroa vihreän ja “tavallisen asuntolainan” välillä riskinhallintaprosesseissaan.

Opastusta pankeille, miten ja mitä ohjeistaa asunnon arvoa määritteleville tahoille suhteessa rakennusten energiatodistuksiin. Auttaa varmistamaan energiatehokkuuden huomioimisen kiinteistöjen arvoa määriteltäessä.

Yksinkertaiset, oikeassa mittakaavassa energiatehokkuutta mittaavat indikaattorit auttaisivat pankkeja integroimaan energiatehokkuuden luottoriskiarviointiin.

[/span12][/pl_alertbox]

[pl_splitbuttondropdown size=”large” type=”grey” label=”Lataa EeMAP-hankkeen raportit tästä valikosta”]

[/pl_splitbuttondropdown][hr]

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sami Lankiniemi, etunimi.sukunimi@figbc.fi, +358407662263

EeMAP -hanketta johtavat European Mortgage Federation – European Covered Bond Councile, Venetsian Ca’ Foscarin yliopisto, RICS, World Green Building Councilin Eurooppa-verkosto, E.ON ja Frankfurtin Goethe-yliopiston tutkimuskeskus SAFE. Green Building Council Finland on mukana Energy Efficiency -komiteassa.

Lisätietoja hankkeen nettisivuilta

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Uusimmat artikkelit

Aiheet

Työpaikkailmoitus: Kestävän rakennetun ympäristön muutoksentekijä

15.10.2021
Tule vauhdittamaan toimialamme markkinamuutosta ja siirtymää kiertotaloudelliseen, hiilineutraaliin yhteiskuntaan. Etsimme sinua  Kestävän rakennetun ympäristön muutoksentekijä  Haemme rakennetun ympäristön toimialaa tuntevaa ja kestävään kehitykseen vahvasti sitoutunutta henkilöä työskentelemään tiimissämme asiantuntijana ja

BuildingToCop26 – Tutustu virtuaaliseen näyttelyyn ja tapahtumiin

14.10.2021
YK:n ilmastokokous, eli COP26 järjestetään 31.10. – 12.11.2021 Glasgowssa. #BuildingToCOP26 projektiorganisaatio, johon kuuluvat mm. World Green Building Council, C40 Cities, The World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), GlobalABC, Resilience

Hae FIGBC uusien toimikuntien jäseneksi!

11.10.2021
Toimikunnat, asiantuntijaryhmät ja tietenkin myös eri projektien työpajoihin osallistujat ovat Green Building Council Finlandin tekemisen ytimessä. Rakennetun ympäristön hiilineutraalius, kiertotalous tai energiatehokkuus eivät toteudu yhden tiimin työnä, vaan laajalla yhteistyöllä.

Miten rakennuskantamme sopeutuu ilmastonmuutokseen

30.9.2021
Miten Suomen sää muuttuu tulevina vuosikymmeninä? Kykeneekö olemassa oleva rakennuskanta suojaamaan meitä myös tulevaisuudessa? Minkälaiset rakenteet ovat erityisen alttiita rasitukselle muuttuneessa ympäristössä? Miten voimme varautua tulevaan uudisrakentamisessa? Näihin kysymyksiin vastasivat

Mitä ilmastonmuutos edellyttää rakentamisessa

30.9.2021
“Maapallon keskilämpötila on globaalisti noussut 1,1 astetta esiteolliseen aikaan verrattuna ja ihmisten toiminta on aiheuttanut tästä lähes kaiken”, kertasi Hilppa Gregow, Sään ja ilmastonmuutoksen vaikutustutkimuksen yksikön päällikkö, Ilmatieteen laitos, 20.9.2021

#Buildinglife – elinkelpoista ympäristöä rakentamassa

30.9.2021
Noin vuosi sitten Green Building Council Finlandissa laadittiin uutta strategiaa. Niissä keskusteluissa jäsenistömme kanssa todettiin, että tarvittaisiin yhteinen näkemys siitä, miten tästä toimialasta saataisiin hiilineutraali, starttasi aloituspuheenvuoron Lauri Tähtinen, FIGBC.

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta -tapahtuman kooste

29.9.2021
Green Building Council Finland ja KTI Kiinteistötieto Oy selvittivät keväällä 2021 hiilineutraaliin energiankäyttöön sitoutuneiden kiinteistönomistajien määrän. Katsaus julkistettiin 24.9.2021. Lataa ja lue katsaus täältä. KTI Yritysvastuuanalyysi perustuu tietopohjaiseen vertailuun ja

Mistä kiertotalous- ja vähähiilisyyskoulutusta kiinteistö- ja rakennusalalle?

29.9.2021
Green Building Council järjesti 21.9.2021 tietoiskun kestävän KIRA-alan täydennyskoulutusmahdollisuuksista. Tapahtuman aluksi Green Building Council Finlandin toimitusjohtaja Mikko Nousiainen muistutti käynnissä olevasta Green Building Week -teemaviikosta, jonka teemana on vuonna 2021

Vaalitoimikunnan ilmoitus – Hae Green Building Council Finlandin hallituksen jäseneksi

28.9.2021
Green Building Council Finlandin 23.11.2021 syyskokouksessa täydennetään yhdistyksemme hallitusta. Hallitukseen valittavien henkilöiden valintaa valmistelee vaalitoimikunta. Jos olet kiinnostunut FIGBC:n hallitustehtävistä ja toiminnan kehittämisestä tai haluat ehdottaa henkilöitä hallitukseen, ota yhteyttä

Resilienssi aluesuunnittelussa – Kestävä aluesuunnittelu -webinaarin antia

28.9.2021
Green Building Council Finlandin, RAKLI:n ja ympäristöministeriön torstaina 23.9.2021 järjestämässä jo perinteeksi muodostuneessa Kestävä aluesuunnittelu – seminaarissa keskusteltiin kestävästä aluesuunnittelusta, miten aluekehityksen tilanne muuttuu koronapandemian jälkeen sekä kuultiin ajankohtaisia tietoiskuja.

Kiertotalous koskee myös kiinteistöjä

28.9.2021
”Vanhassa vara parempi”, kuuluu vanha sanonta, joka sisältää paljon viisautta. Vaikka uusi ja kiiltävä luonnollisesti kiehtoo kuluttajia myös kiinteistöjen ja kotien kohdalla, olisi kuitenkin aina kannattavaa miettiä ja harkita, miten

Jatke liittyy Green Building Council Finlandin yhteistyöverkostoon

27.9.2021
Green Building Council Finlandin hallitus on hyväksynyt Jatke-konsernin jäsenekseen. FIGBC on Suomen vaikuttavin ja laaja-alaisin kestävän rakennetun ympäristön yhteistyöverkosto. Verkoston jäsenet tuovat yhdessä hiilineutraalit, kiertotalouden mukaiset ja kestävää elämäntapaa tukevat