Green Building Council Finland

Vihreät asuntolainat saattavat olla keskeisessä roolissa Euroopan uudessa kestävän rahoituksen strategiassa – lataa 4 raporttia

Vihreät asuntolainat saattavat olla keskeisessä roolissa Euroopan unionin uudessa kestävän rahoituksen strategiassa, todetaan EU:n rahoittaman Energy Efficient Mortgages Action Plan (EeMAP) -hankkeen julkaisemassa raportissa. Tätä kehitystä tukevat myös samalla julkaistut neljä tutkimusraportti.

GBC Finland on mukana EeMAP-hankkeessa laatimassa suosituksia, joiden pohjalta tullaan kehittämään energiatehokkuuteen kannustavaa, niin sanottua vihreä asuntolainaa Euroopan markkinoille. Tämän lainatuotteen avulla eurooppalaiset kodinostajat voisivat saada helpotuksia asuntolainan ehtoihin hankkiessaan energiatehokkaampia asuntoja tai sitoutumalla tekemään energiatehokkuutta parantavia muutostöitä. Helpotukset voivat olla esimerkiksi suotuisamman korkokannan tai lisäpääoman muodossa. Hankkeen kantavana ajatuksena on, että energiatehokkuuteen panostaminen madaltaa pankkien lainariskiä, kun asiakkaan takaisinmaksukyky on parempi ja kiinteistön arvo nousee. Tämä pyritään todistamaan EeMAPin vuonna 2018 käynnistyvässä pilotointivaiheessa.

Euroopan unionin suunnitelmista sisällyttää kestävän kehityksen näkökulmia taloudellisiin linjauksiinsa on odotettavissa tarkempaa tietoa vielä tämän vuoden aikana.  EeMAP-raportti esittelee jo teknisiä toimenpiteitä, joita tarvitaan mahdollistamaan se, että lainananto tukisi EU:n tavoitteita ilmastoasioissa ja rakennuskannan kunnostamisessa. Lisäksi on nostettu esille suosituksia, jotka auttavat vihreitä asuntolainoja koskevan datan keräämisen aloittamista. Tietoa keräämällä halutaan varmistaa, että talouden sääntelijät tunnistavat energiatehokkaisiin koteihin liittyvän matalamman riskitason. Pankeille pienemmät riskit mahdollistaisivat alhaisemmat pääomavaatimukset, mikä toimisi kannustimena tällaisen lainatuotteen lanseeraukselle.

GBC Finland kokoaa nyt syksyn aikana hankkeen ympärille asiantuntijaryhmää ohjaamaan tekemistä Suomessa. Kiinnostuneet voivat olla yhteydessä projektipäällikkö Sami Lankiniemeen, jonka tiedot löytyvät alta.

Neljä samaan aikaan julkaistua EeMAP-tutkimusraporttia osoittavat nykytilan ja suuntaviivat tekemiselle

Tutkimusraportit kertovat miten vihreät asuntolainat voisivat toimia ja tarkastelevat markkinoilla tällä hetkellä vallitsevia käytäntöjä, vihreää rahoitusta, rakennusten suoritusindikaattoreita, kiinteistöjen arvon määräytymistä sekä energiatehokkuuden vaikutusta riskitasoon.

Raportit osoittavat, miksi ja miten pankit soveltuvat rahoittamaan parannuksia EU:n rakennuskantaan ja millaisia etuja se synnyttäisi. Rakennukset vastaavat yli kolmanneksesta EU-alueen hiilidioksidipäästöistä. Asuntolainat puolestaan muodostavat noin kolmanneksen Euroopan pankkisektorin varoista – tämä vastaa puolta Euroopan unionin bruttokansantuotteesta (noin 7 triljoonaa euroa euroa vuoden 2016 lopussa). Mikäli lainanannossa tunnistetaan ja palkitaan parempaa energiatehokkuutta, voivat pankit toimia johtavassa roolissa EU:n ilmasto- ja energiatavoitteiden saavuttamisessa.

EeMAPin pilotointivaiheessa testataan vihreän asuntolainan mallia keräten sekä analysoiden dataa. Tavoitteena on osoittaa, miten miten tämän hetkisessä pääoman viitekehyksessä voidaan huomioida energiatehokkuuden riskiä alentava vaikutus.

“EeMAPilla on mahdollisuus muuttaa asiakaskäyttäytymistä ja kannustaa tekemään energiatehokkuutta edistäviä sijoituksia. Näin asuntolainamarkkinat voisivat parantaa EU:n rakennuskannan laatua, avata markkinoille uusia mahdollisuuksia, kannustaa parhaisiin käytäntöihin ja tehdä pankkien sijoitussalkut vastustuskykyisemmiksi; siksi tuemme EeMAP -hankkeen kehitystyötä.”, Luciano Chiarelli, Unicredit -pankin Group Secured Funding johtaja toteaa.

EeMAP-raportin suositukset vihreälle asuntolainalle

[pl_alertbox type=”vihrea”][span12]

Yksinkertainen ja standardoitu viitekehys vihreille asuntolainoille auttaisi raivaamaan tietä markkinoille, kun taas selkeä määritelmä auttaisi pankkeja tekemään eroa vihreän ja “tavallisen asuntolainan” välillä riskinhallintaprosesseissaan.

Opastusta pankeille, miten ja mitä ohjeistaa asunnon arvoa määritteleville tahoille suhteessa rakennusten energiatodistuksiin. Auttaa varmistamaan energiatehokkuuden huomioimisen kiinteistöjen arvoa määriteltäessä.

Yksinkertaiset, oikeassa mittakaavassa energiatehokkuutta mittaavat indikaattorit auttaisivat pankkeja integroimaan energiatehokkuuden luottoriskiarviointiin.

[/span12][/pl_alertbox]

[pl_splitbuttondropdown size=”large” type=”grey” label=”Lataa EeMAP-hankkeen raportit tästä valikosta”]

[/pl_splitbuttondropdown][hr]

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sami Lankiniemi, etunimi.sukunimi@figbc.fi, +358407662263

EeMAP -hanketta johtavat European Mortgage Federation – European Covered Bond Councile, Venetsian Ca’ Foscarin yliopisto, RICS, World Green Building Councilin Eurooppa-verkosto, E.ON ja Frankfurtin Goethe-yliopiston tutkimuskeskus SAFE. Green Building Council Finland on mukana Energy Efficiency -komiteassa.

Lisätietoja hankkeen nettisivuilta

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

FIGBC Kesätervehdys – Kiitos, kannustus ja innostus!

23.6.2022
FIGBC lomailee pääsääntöisesti 4.7. – 31.7. aikana.Kiireellisissä asioissa olettehan yhteydessä 4.7. – 15.7. Arto Bäckströmiin ja 25.7. – 31.7. Lauri Tähtiseen. Kiitos keväästä! Enhän muuta voi kuin kiitellä, kun kertaan

Yli 40 #BuildingLifen kannattajaa!

20.6.2022
#BuildingLifen kannattajaksi liittyvät Sitowise, Y-Säätiö, OP Kiinteistösijoitus Oy, Yeseco ja Solnet. Kannattajaorganisaatiot antavat tukensa #BuildingLife Hiilineutraali rakennettu ympäristö 2035 toimintaohjelmalle ja ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

World Green Building Week 12.9. – 16.9.2022

17.6.2022
BuildingforEveryone #WGBW2022 #BuildingToCOP27 Kansainvälinen World Green Building Week (”Week”) on vuosittainen kampanja, joka kannustaa kestävän rakennetun ympäristön rakentamiseen kaikille, kaikkialla. Kampanjan järjestää World Green Building Council, yhdessä kansallisten Green Building

Kutsu kaikille FIGBC jäsenille – näytä tukesi yhteisille tavoitteille

14.6.2022
Kutsumme kaikki jäsenemme mukaan osoittamaan, että tämä verkosto haluaa kirittää toimialamme yhteistyötä, innovaatioita ja liiketoimintamalleja kohti hiilineutraaliutta. Ilmoittautukaa #BuildingLife kannattajaksi Ilmoittautukaa #BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Lähettäkää organisaationne logo

MEP Miapetra Kumpula-Natri #BuildingLifen lähettilääksi

13.6.2022
Olemme iloisia voidessamme kertoa, että Euroopan parlamentin jäsen Miapetra Kumpula-Natri liittyy #BuildingLife lähettiläiden joukkoon! #BuildingLife Suomessa ja Euroopassa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on

Rakentamisen kiertotalouden data ja sosiotekninen muutos Oulussa

9.6.2022
Oulun seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 7.6.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin yhteistyössä LIKE – Liiketoimintaa kiertotaloudesta -hankkeen kanssa. Aiheena oli erityisesti Rakentamisen kiertotalous ja data. Tapani Mäkikyrö

Betoniyritykset tutkivat, voisiko purkuvillalla osin korvata sementin

6.6.2022
Betonin sideaineena käytettävä sementti tuottaa jopa 5–8 % koko maapallon kasvihuonekaasujen päästöistä. Edistääkseen kierrätysmateriaalien käyttöä betonin valmistuksessa Helsingin kaupunki kutsuu alan yritykset kokeilemaan, miten purkuvillaa voitaisiin hyödyntää betoniresepteissä. Kokeilujen raaka-aineeksi

Urbaani biodiversiteetti -webinaarin kooste

25.5.2022
Rakennusalan yritykset ovat alkaneet kehittämään toimintaansa vähähiilisemmäksi. Rakennuksia suunnitellaan mahdollisimman energiatehokkaiksi ja kiertotalouden ratkaisuja pilotoidaan ja pyritään tuomaan mukaan hankkeisiin. Katse alkaakin siirtymään vähitellen kokonaisvaltaisemman ympäristökestävyyden suuntaan. Rakentamisen vaikutuksia halutaan

WorldGBC EU Policy Whole Life Carbon Roadmap – kohti ilmastokestävää Eurooppaa

24.5.2022
Lehdistötiedote 24.5.2022 klo 11:00 Suomen aikaa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Suomessa olemme

#BuildingLife – Lisää kannattajia lisää tiekarttoja!

23.5.2022
#BuildingLifen tavoitteisiin on nyt sitoutunut yhteensä 39 organisaatiota, kun Laattapiste ja Kontiotuote Oy liittyvät BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Kannattajaorganisaatiot ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

KIRAkiertotalouden innovaatiot ja yhteistyö Tampereen seudulla 

17.5.2022
Tampereen seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 11.5.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin ja Tampereen yliopiston RATKI-hankkeen sekä ReCreate-hankkeen kanssa. Tapaamisen teemana olivat ” Innovaatiot, yhteistyö ja muuttuva sääntely”. 

Elina Samila FIGBC asiantuntijaksi

2.5.2022
Rakennusalan DI (TKK) Elina Samila aloittaa Green Building Council Finlandin uutena asiantuntijana toukokuun 2022 alussa. Työssään Samila tulee keskittymään erityisesti kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouteen. Koko työuransa rakennusalalla monipuolisesti eri tehtävissä