Green Building Council Finland

Ympäristöteot lisäävät kiinteistön arvoa

Harri Hakaste Ympäristöministeriöstä kertoi, että uudisrakentaminen on pääohjausväline vähähiilisempään rakentamiseen tällä hetkellä. Keinoja korjausrakentamisen kytkemiseksi ohjaukseen tarvitaan jatkossa enemmän.

Harri Hakaste, Ympäristöministeriö

Vihreän Foorumin aamupäivässä keskiviikkona 27.2.2019 pureskelimme kiinteistön arvon ja kestävän kiinteistöjohtamisen työkalujen välisiä kytköksiä auki tavoitteena selkeyttää kestävyyden tuomia etuja.

Rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjäljen säädösohjaus on tavoitteena ottaa käyttöön viimeistään vuonna 2015. Vastaavanlainen säädösohjaus toimii monissa Euroopan maissa, mutta hieman eri tavoin. Hollannissa on siirrytty velvoittavaan rakennusten ympäristövaikutusten raja-arvosääntelyyn: rakennuksen ympäristöhaitat on muunnettu euroiksi. Ranskassa ja Belgiassa elinkaariajattelu yleistyy. Virossa puolestaan korjaushankkeiden valtion tuen suuruus on sidottu hankkeessa saavutettavaan energiansäästöön; mitä enemmän energiatehokkuutta saadaan parannettua, sitä suurempi valtion tukisumma on. Remontit ovat asukkaille usein kustannusneutraaleja ja arvion mukaan remonttien kokonaiskustannuksista noin 32% palautuu valtiolle verotuloina. Viron malli on vaikuttava ja siinä korostuu yhteiskunnan tuki vähähiiliseen rakentamiseen.

Seppo Junnila, Aalto yliopisto

Professori Seppo Junnila Aalto-yliopistosta haastoi yleisön pohtimaan, mitkä tekijät jarruttavat kestävää rakentamista, kun tutkimustenkin mukaan arvonnousu on todistettua (sekä rahataloudellinen että statusarvo). Syyksi voidaan löytää alan varovainen riskinottokyky ja ympäristöystävällisen rakentamisen esimerkkien vähäinen määrä.

Miksi sitten ympäristöystävällinen rakentaminen ei ole normi?

Junnila jatkaa, että energianinvestointeja kiinteistösalkussa arvioidaan eri kriteerein kuin energiantuotannossa yleensä ja tämä arviointieroavaisuus vaikeuttaa arvonluontia. Energiatehokkuusinvestoinnit ovat yleensä erittäin kannattavia ja etenkin investoinnit hajautettuun energiantuotantoon ovat jo nyt kannattavia. Tästä syystä niiden määrän ennakoidaan kasvavan merkittävästi tulevina vuosina.

Kommenttipuheenvuoroja yrityksiltä

Pasi Korte, SOK

Pasi Korte kertoi SOK:n kiinteistöjen arvonnousun olevan suoraan yhteydessä liiketoiminnan tuloksellisuuteen ja kiinteistöjen kustannustehokkuuteen. Tavoitteet ovat korkealla kustannustehokkuuden osalta ja välitavoitteita asetetaan jatkuvasti. S-ryhmästä tuli viime vuonna suurin aurinkosähkön tuottaja, kun aurinkopaneeleja asennettiin yli 40 toimipisteen katoille.

Jarmo Kontro, Eneron

Kiinteistön hallinnassa on olemassa jo runsaasti erilaisia keinoja, joilla voidaan saavuttaa kiinteistön arvonnousua. Selvitti Jarmo Kontro Eneronilta. Parhaimmillaan käyttäjä ja omistaja jakavat kustannukset ja hyödyt, jolloin parannuksia tehdään rohkeammin.

Riikka Pitkälä, Bonava

Riikka Pitkälä Bonavasta kertoi heidän kokemuksistaan asukkaiden arvonmuodostuksesta. Asukkaille asunnon arvo muodostuu hyvin eri tavalla kuin sijoittajille. Heidän puoleltaan asunnon käyttöarvo ja -mukavuus korostuu ja energiatehokkuuden pitää olla arjessa helppoa.

Vihreä rahoitus voi olla yksi tapa lisätä ympäristötekoja kiinteistössä. Kuntarahoituksen tavoitteena on toimia voiteluaineen tuojana selventää Rami Erkkilä Kuntarahoituksesta. Oleellista vihreän rahoituksen saamisessa on mitattavat ja selkeät positiiviset ympäristövaikutukset. Kokonaisuus ratkaisee. Rahoitusta saaneet organisaatiot ja hankkeet ovat hyvin erilaisia ja lähtökohdiltaan toisistaan poikkeavia.

Rami Erkkilä, Kuntarahoitus

Parhaita käytäntöjä kestävyyden edistämiseksi

Kestävyys on kannattavaa. Sillä saadaan ote ilmastonmuutoksen tuomiin haasteisiin ja muutoksiin. Se luo usein parempaa käyttömukavuutta sekä tilan viihtyisyytenä että käyttäjien hyvinvointina. Liiketoiminnan vastuullisuuden ja läpinäkyvyyden tuoma lisäarvo on vaikeasti mitattavaa, mutta ne vaikuttavat kokonaisuuteen hyvin eheyttävästi ja tukevat muuta kiinteistön myönteistä kehitystä.

Tätä myönteistä kehitystä pyritään tukemaan myös GBC Finlandin kokoamalla kiinteistöjohtamisen määritelmä -julkaisulla, johon on koottu parhaita käytäntöjä kestävyyden edistämiseksi kiinteistössä, kertoo Mikko Nousiainen Green Building Councilista.

Mikko Nousiainen. GBC Finland

GBC:n energiatoimikunta on koonnut säädöstiekartan tulevista kiinteistö- ja rakennusalan energiatehokkuutta ja kestävää rakentamista koskevista määräyksistä ja asetuksista. Tiekartan tarkoituksena on antaa selkeä kuva vallitsevasta säädösympäristöstä, sekä katsaus tuleviin muutoksiin. Tutustu tiekarttaan ja sitä täydentäviin materiaaleihin täällä: SÄÄDÖSTIEKARTTA

Tarvitaan rohkeita edelläkävijöitä, joiden esimerkki inspiroi muutkin tahot tarttumaan parhaisiin käytäntöihin vastuullisuuden toteuttamiseksi ja siten kiinteistöjen arvon nostamiseksi. Millaisen esimerkin saamme kestävästa kiinteistöjohtamisesta sinun organisaatioltasi?

Lisätietoa:

Lauri Tähtinen, etunimi.sukunimi@figbc.fi
Kestävän kiinteistöjohtamisen määritelmä
Säädöstiekartta

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

Uusimmat artikkelit

Aiheet

Työpaikkailmoitus: Kestävän rakennetun ympäristön muutoksentekijä

15.10.2021
Tule vauhdittamaan toimialamme markkinamuutosta ja siirtymää kiertotaloudelliseen, hiilineutraaliin yhteiskuntaan. Etsimme sinua  Kestävän rakennetun ympäristön muutoksentekijä  Haemme rakennetun ympäristön toimialaa tuntevaa ja kestävään kehitykseen vahvasti sitoutunutta henkilöä työskentelemään tiimissämme asiantuntijana ja

BuildingToCop26 – Tutustu virtuaaliseen näyttelyyn ja tapahtumiin

14.10.2021
YK:n ilmastokokous, eli COP26 järjestetään 31.10. – 12.11.2021 Glasgowssa. #BuildingToCOP26 projektiorganisaatio, johon kuuluvat mm. World Green Building Council, C40 Cities, The World Business Council for Sustainable Development (WBCSD), GlobalABC, Resilience

Hae FIGBC uusien toimikuntien jäseneksi!

11.10.2021
Toimikunnat, asiantuntijaryhmät ja tietenkin myös eri projektien työpajoihin osallistujat ovat Green Building Council Finlandin tekemisen ytimessä. Rakennetun ympäristön hiilineutraalius, kiertotalous tai energiatehokkuus eivät toteudu yhden tiimin työnä, vaan laajalla yhteistyöllä.

Miten rakennuskantamme sopeutuu ilmastonmuutokseen

30.9.2021
Miten Suomen sää muuttuu tulevina vuosikymmeninä? Kykeneekö olemassa oleva rakennuskanta suojaamaan meitä myös tulevaisuudessa? Minkälaiset rakenteet ovat erityisen alttiita rasitukselle muuttuneessa ympäristössä? Miten voimme varautua tulevaan uudisrakentamisessa? Näihin kysymyksiin vastasivat

Mitä ilmastonmuutos edellyttää rakentamisessa

30.9.2021
“Maapallon keskilämpötila on globaalisti noussut 1,1 astetta esiteolliseen aikaan verrattuna ja ihmisten toiminta on aiheuttanut tästä lähes kaiken”, kertasi Hilppa Gregow, Sään ja ilmastonmuutoksen vaikutustutkimuksen yksikön päällikkö, Ilmatieteen laitos, 20.9.2021

#Buildinglife – elinkelpoista ympäristöä rakentamassa

30.9.2021
Noin vuosi sitten Green Building Council Finlandissa laadittiin uutta strategiaa. Niissä keskusteluissa jäsenistömme kanssa todettiin, että tarvittaisiin yhteinen näkemys siitä, miten tästä toimialasta saataisiin hiilineutraali, starttasi aloituspuheenvuoron Lauri Tähtinen, FIGBC.

Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta -tapahtuman kooste

29.9.2021
Green Building Council Finland ja KTI Kiinteistötieto Oy selvittivät keväällä 2021 hiilineutraaliin energiankäyttöön sitoutuneiden kiinteistönomistajien määrän. Katsaus julkistettiin 24.9.2021. Lataa ja lue katsaus täältä. KTI Yritysvastuuanalyysi perustuu tietopohjaiseen vertailuun ja

Mistä kiertotalous- ja vähähiilisyyskoulutusta kiinteistö- ja rakennusalalle?

29.9.2021
Green Building Council järjesti 21.9.2021 tietoiskun kestävän KIRA-alan täydennyskoulutusmahdollisuuksista. Tapahtuman aluksi Green Building Council Finlandin toimitusjohtaja Mikko Nousiainen muistutti käynnissä olevasta Green Building Week -teemaviikosta, jonka teemana on vuonna 2021

Vaalitoimikunnan ilmoitus – Hae Green Building Council Finlandin hallituksen jäseneksi

28.9.2021
Green Building Council Finlandin 23.11.2021 syyskokouksessa täydennetään yhdistyksemme hallitusta. Hallitukseen valittavien henkilöiden valintaa valmistelee vaalitoimikunta. Jos olet kiinnostunut FIGBC:n hallitustehtävistä ja toiminnan kehittämisestä tai haluat ehdottaa henkilöitä hallitukseen, ota yhteyttä

Resilienssi aluesuunnittelussa – Kestävä aluesuunnittelu -webinaarin antia

28.9.2021
Green Building Council Finlandin, RAKLI:n ja ympäristöministeriön torstaina 23.9.2021 järjestämässä jo perinteeksi muodostuneessa Kestävä aluesuunnittelu – seminaarissa keskusteltiin kestävästä aluesuunnittelusta, miten aluekehityksen tilanne muuttuu koronapandemian jälkeen sekä kuultiin ajankohtaisia tietoiskuja.

Kiertotalous koskee myös kiinteistöjä

28.9.2021
”Vanhassa vara parempi”, kuuluu vanha sanonta, joka sisältää paljon viisautta. Vaikka uusi ja kiiltävä luonnollisesti kiehtoo kuluttajia myös kiinteistöjen ja kotien kohdalla, olisi kuitenkin aina kannattavaa miettiä ja harkita, miten

Jatke liittyy Green Building Council Finlandin yhteistyöverkostoon

27.9.2021
Green Building Council Finlandin hallitus on hyväksynyt Jatke-konsernin jäsenekseen. FIGBC on Suomen vaikuttavin ja laaja-alaisin kestävän rakennetun ympäristön yhteistyöverkosto. Verkoston jäsenet tuovat yhdessä hiilineutraalit, kiertotalouden mukaiset ja kestävää elämäntapaa tukevat