Green Building Council Finland

Ympäristöteot lisäävät kiinteistön arvoa

Harri Hakaste Ympäristöministeriöstä kertoi, että uudisrakentaminen on pääohjausväline vähähiilisempään rakentamiseen tällä hetkellä. Keinoja korjausrakentamisen kytkemiseksi ohjaukseen tarvitaan jatkossa enemmän.

Harri Hakaste, Ympäristöministeriö

Vihreän Foorumin aamupäivässä keskiviikkona 27.2.2019 pureskelimme kiinteistön arvon ja kestävän kiinteistöjohtamisen työkalujen välisiä kytköksiä auki tavoitteena selkeyttää kestävyyden tuomia etuja.

Rakennuksen koko elinkaaren hiilijalanjäljen säädösohjaus on tavoitteena ottaa käyttöön viimeistään vuonna 2015. Vastaavanlainen säädösohjaus toimii monissa Euroopan maissa, mutta hieman eri tavoin. Hollannissa on siirrytty velvoittavaan rakennusten ympäristövaikutusten raja-arvosääntelyyn: rakennuksen ympäristöhaitat on muunnettu euroiksi. Ranskassa ja Belgiassa elinkaariajattelu yleistyy. Virossa puolestaan korjaushankkeiden valtion tuen suuruus on sidottu hankkeessa saavutettavaan energiansäästöön; mitä enemmän energiatehokkuutta saadaan parannettua, sitä suurempi valtion tukisumma on. Remontit ovat asukkaille usein kustannusneutraaleja ja arvion mukaan remonttien kokonaiskustannuksista noin 32% palautuu valtiolle verotuloina. Viron malli on vaikuttava ja siinä korostuu yhteiskunnan tuki vähähiiliseen rakentamiseen.

Seppo Junnila, Aalto yliopisto

Professori Seppo Junnila Aalto-yliopistosta haastoi yleisön pohtimaan, mitkä tekijät jarruttavat kestävää rakentamista, kun tutkimustenkin mukaan arvonnousu on todistettua (sekä rahataloudellinen että statusarvo). Syyksi voidaan löytää alan varovainen riskinottokyky ja ympäristöystävällisen rakentamisen esimerkkien vähäinen määrä.

Miksi sitten ympäristöystävällinen rakentaminen ei ole normi?

Junnila jatkaa, että energianinvestointeja kiinteistösalkussa arvioidaan eri kriteerein kuin energiantuotannossa yleensä ja tämä arviointieroavaisuus vaikeuttaa arvonluontia. Energiatehokkuusinvestoinnit ovat yleensä erittäin kannattavia ja etenkin investoinnit hajautettuun energiantuotantoon ovat jo nyt kannattavia. Tästä syystä niiden määrän ennakoidaan kasvavan merkittävästi tulevina vuosina.

Kommenttipuheenvuoroja yrityksiltä

Pasi Korte, SOK

Pasi Korte kertoi SOK:n kiinteistöjen arvonnousun olevan suoraan yhteydessä liiketoiminnan tuloksellisuuteen ja kiinteistöjen kustannustehokkuuteen. Tavoitteet ovat korkealla kustannustehokkuuden osalta ja välitavoitteita asetetaan jatkuvasti. S-ryhmästä tuli viime vuonna suurin aurinkosähkön tuottaja, kun aurinkopaneeleja asennettiin yli 40 toimipisteen katoille.

Jarmo Kontro, Eneron

Kiinteistön hallinnassa on olemassa jo runsaasti erilaisia keinoja, joilla voidaan saavuttaa kiinteistön arvonnousua. Selvitti Jarmo Kontro Eneronilta. Parhaimmillaan käyttäjä ja omistaja jakavat kustannukset ja hyödyt, jolloin parannuksia tehdään rohkeammin.

Riikka Pitkälä, Bonava

Riikka Pitkälä Bonavasta kertoi heidän kokemuksistaan asukkaiden arvonmuodostuksesta. Asukkaille asunnon arvo muodostuu hyvin eri tavalla kuin sijoittajille. Heidän puoleltaan asunnon käyttöarvo ja -mukavuus korostuu ja energiatehokkuuden pitää olla arjessa helppoa.

Vihreä rahoitus voi olla yksi tapa lisätä ympäristötekoja kiinteistössä. Kuntarahoituksen tavoitteena on toimia voiteluaineen tuojana selventää Rami Erkkilä Kuntarahoituksesta. Oleellista vihreän rahoituksen saamisessa on mitattavat ja selkeät positiiviset ympäristövaikutukset. Kokonaisuus ratkaisee. Rahoitusta saaneet organisaatiot ja hankkeet ovat hyvin erilaisia ja lähtökohdiltaan toisistaan poikkeavia.

Rami Erkkilä, Kuntarahoitus

Parhaita käytäntöjä kestävyyden edistämiseksi

Kestävyys on kannattavaa. Sillä saadaan ote ilmastonmuutoksen tuomiin haasteisiin ja muutoksiin. Se luo usein parempaa käyttömukavuutta sekä tilan viihtyisyytenä että käyttäjien hyvinvointina. Liiketoiminnan vastuullisuuden ja läpinäkyvyyden tuoma lisäarvo on vaikeasti mitattavaa, mutta ne vaikuttavat kokonaisuuteen hyvin eheyttävästi ja tukevat muuta kiinteistön myönteistä kehitystä.

Tätä myönteistä kehitystä pyritään tukemaan myös GBC Finlandin kokoamalla kiinteistöjohtamisen määritelmä -julkaisulla, johon on koottu parhaita käytäntöjä kestävyyden edistämiseksi kiinteistössä, kertoo Mikko Nousiainen Green Building Councilista.

Mikko Nousiainen. GBC Finland

GBC:n energiatoimikunta on koonnut säädöstiekartan tulevista kiinteistö- ja rakennusalan energiatehokkuutta ja kestävää rakentamista koskevista määräyksistä ja asetuksista. Tiekartan tarkoituksena on antaa selkeä kuva vallitsevasta säädösympäristöstä, sekä katsaus tuleviin muutoksiin. Tutustu tiekarttaan ja sitä täydentäviin materiaaleihin täällä: SÄÄDÖSTIEKARTTA

Tarvitaan rohkeita edelläkävijöitä, joiden esimerkki inspiroi muutkin tahot tarttumaan parhaisiin käytäntöihin vastuullisuuden toteuttamiseksi ja siten kiinteistöjen arvon nostamiseksi. Millaisen esimerkin saamme kestävästa kiinteistöjohtamisesta sinun organisaatioltasi?

Lisätietoa:

Lauri Tähtinen, etunimi.sukunimi@figbc.fi
Kestävän kiinteistöjohtamisen määritelmä
Säädöstiekartta

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

FIGBC Kesätervehdys – Kiitos, kannustus ja innostus!

23.6.2022
FIGBC lomailee pääsääntöisesti 4.7. – 31.7. aikana.Kiireellisissä asioissa olettehan yhteydessä 4.7. – 15.7. Arto Bäckströmiin ja 25.7. – 31.7. Lauri Tähtiseen. Kiitos keväästä! Enhän muuta voi kuin kiitellä, kun kertaan

Yli 40 #BuildingLifen kannattajaa!

20.6.2022
#BuildingLifen kannattajaksi liittyvät Sitowise, Y-Säätiö, OP Kiinteistösijoitus Oy, Yeseco ja Solnet. Kannattajaorganisaatiot antavat tukensa #BuildingLife Hiilineutraali rakennettu ympäristö 2035 toimintaohjelmalle ja ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

World Green Building Week 12.9. – 16.9.2022

17.6.2022
BuildingforEveryone #WGBW2022 #BuildingToCOP27 Kansainvälinen World Green Building Week (”Week”) on vuosittainen kampanja, joka kannustaa kestävän rakennetun ympäristön rakentamiseen kaikille, kaikkialla. Kampanjan järjestää World Green Building Council, yhdessä kansallisten Green Building

Kutsu kaikille FIGBC jäsenille – näytä tukesi yhteisille tavoitteille

14.6.2022
Kutsumme kaikki jäsenemme mukaan osoittamaan, että tämä verkosto haluaa kirittää toimialamme yhteistyötä, innovaatioita ja liiketoimintamalleja kohti hiilineutraaliutta. Ilmoittautukaa #BuildingLife kannattajaksi Ilmoittautukaa #BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Lähettäkää organisaationne logo

MEP Miapetra Kumpula-Natri #BuildingLifen lähettilääksi

13.6.2022
Olemme iloisia voidessamme kertoa, että Euroopan parlamentin jäsen Miapetra Kumpula-Natri liittyy #BuildingLife lähettiläiden joukkoon! #BuildingLife Suomessa ja Euroopassa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on

Rakentamisen kiertotalouden data ja sosiotekninen muutos Oulussa

9.6.2022
Oulun seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 7.6.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin yhteistyössä LIKE – Liiketoimintaa kiertotaloudesta -hankkeen kanssa. Aiheena oli erityisesti Rakentamisen kiertotalous ja data. Tapani Mäkikyrö

Betoniyritykset tutkivat, voisiko purkuvillalla osin korvata sementin

6.6.2022
Betonin sideaineena käytettävä sementti tuottaa jopa 5–8 % koko maapallon kasvihuonekaasujen päästöistä. Edistääkseen kierrätysmateriaalien käyttöä betonin valmistuksessa Helsingin kaupunki kutsuu alan yritykset kokeilemaan, miten purkuvillaa voitaisiin hyödyntää betoniresepteissä. Kokeilujen raaka-aineeksi

Urbaani biodiversiteetti -webinaarin kooste

25.5.2022
Rakennusalan yritykset ovat alkaneet kehittämään toimintaansa vähähiilisemmäksi. Rakennuksia suunnitellaan mahdollisimman energiatehokkaiksi ja kiertotalouden ratkaisuja pilotoidaan ja pyritään tuomaan mukaan hankkeisiin. Katse alkaakin siirtymään vähitellen kokonaisvaltaisemman ympäristökestävyyden suuntaan. Rakentamisen vaikutuksia halutaan

WorldGBC EU Policy Whole Life Carbon Roadmap – kohti ilmastokestävää Eurooppaa

24.5.2022
Lehdistötiedote 24.5.2022 klo 11:00 Suomen aikaa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Suomessa olemme

#BuildingLife – Lisää kannattajia lisää tiekarttoja!

23.5.2022
#BuildingLifen tavoitteisiin on nyt sitoutunut yhteensä 39 organisaatiota, kun Laattapiste ja Kontiotuote Oy liittyvät BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Kannattajaorganisaatiot ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

KIRAkiertotalouden innovaatiot ja yhteistyö Tampereen seudulla 

17.5.2022
Tampereen seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 11.5.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin ja Tampereen yliopiston RATKI-hankkeen sekä ReCreate-hankkeen kanssa. Tapaamisen teemana olivat ” Innovaatiot, yhteistyö ja muuttuva sääntely”. 

Elina Samila FIGBC asiantuntijaksi

2.5.2022
Rakennusalan DI (TKK) Elina Samila aloittaa Green Building Council Finlandin uutena asiantuntijana toukokuun 2022 alussa. Työssään Samila tulee keskittymään erityisesti kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouteen. Koko työuransa rakennusalalla monipuolisesti eri tehtävissä