Green Building Council Finland

Kiertotalouskaupungin kehittämisessä maankäytön suunnittelu on avainasemassa

Kuntien kiertotalouslähtöinen maankäytön suunnittelu ja aluekehitys jouduttavat siirtymää kiertotalouteen. Lisäksi ne tukevat kiertotalouteen nojaavan liiketoiminnan syntyä ja kasvua.

Kunnilla on kiertotalouskaupungin kehittämisessä tärkeä rooli tilaajana, asiakkaana, rakennuttajana sekä lupaviranomaisena. Aktiivinen vuoropuhelu kiertotalouden yritysten kanssa sekä erilaiset kiertotaloustoiminnot huomioiva maankäyttö ja aluekehitys ovat avainasemassa kiertotalousystävällisen kaupungin rakentamisessa.

Gaia Consulting ja Ethica toteuttivat yhteistyönä osana Helsingin kaupungin Circvol-hankkeen osatoteutusta selvityksen, jossa koottiin tietoa kiertotaloudesta kaupungin maankäytön suunnittelun tarpeisiin. Työssä selvitettiin kiertotalousyritysten alue- ja tilatarpeita sekä tunnistettiin, minne nämä alueet voisivat kaupungissa sijoittua.

Tiivis kaupunkirakenne ja kiertotalous vaativat systemaattista yhteensovittamista

Tiiviissä kaupunkirakenteessa tarvitaan erityistä huomiota toimintojen yhteensovittamiseen. Samoille alueille saatetaan sijoittaa asutus ja teollinen toiminta tai vaikkapa raskas logistiikka sekä pyöräily ja kävely. Tällaisen kaupunkirakenteen positiivinen erityispiirre on kuitenkin usein se, että sekä kysyntää että tarjontaa on esimerkiksi rakennusmateriaalien ja yritysten tuottaminen biomassojen osalta. Tämä luo liiketoimintamahdollisuuksia.

Tiivis kaupunkirakenne ja kiertotalous vaativat systemaattista yhteensovittamista. Kuva: Jocke Wulcan.

Kysyntä ja tarjonta eivät kuitenkaan merkittävästi vielä kohtaa. Tarvitaan uusia avauksia ja ratkaisuja, jotta kiertotalous konkreettisesti toteutuisi nykyistä paremmin.

Yritykset toivovat kunnilta rohkeita pilotointimahdollisuuksia, joissa uusien ratkaisujen rohkea kokeilu yhdistyy tutkimukseen. Yritysten haastatteluissa esiin nostamia pilotointitoivomuksia olivat esimerkiksi purkumateriaalin uudelleenkäyttö rakennuksissa sekä vanhojen rakennusten tai rakenteiden hyödyntäminen vaihtoehtona purkamiselle.

Siirtokuormausasemia sekä pitkäjänteistä ja joustavaa tonttipolitiikkaa

Kysyimme haastatteluissa kiertotalouden yrityksiltä konkreettisia tilatarpeita. Tyypillisimpiä toiveita olivat kentät siirtokuormaukselle, varikoille ja varastoinnille. Useilla toimijoilla oli myös jonkinlaisia tarpeita erilaisille katetuille varastotiloille.

Tiedusteltaessa eri toimijoiden välisen yhteistyön rakentamisesta sekä kiertotalouskeskittymien kehittämisestä yritykset tunnistivat tiettyjä mahdollisuuksia toimijoiden ja toimintojen keskittämiseen. Kovin merkittävästi tätä ei vielä osata hyödyntää eikä konkretisoida etuja omaan liiketoimintaan nähden. Hyötyjen konkretisoiminen ja kiertotalousalueiden kehittäminen yritysten liiketoiminta keskiössä onkin avainasemassa alueita kehittäessä.

Kysyimme yrityksiltä myös toiveita ja terveisiä kaupungin kaavoitukseen ja aluekehitykseen. Tärkeänä toivomuksena oli se, että kaupunki tekisi pitkäjänteistä maankäytön suunnittelua sekä välttäisi poukkoilua – ennakoitavuus ja suunnitelmallisuus ovat tärkeitä liiketoiminnan kehityksessä. Useat toivoivat myös pidempiä vuokrasopimuksia kentille sekä tarpeenmukaisen rakentamisen huomioimista luvituksessa: lähtökohtaisesti toimijat toivoivat, että saisivat rakentaa tilat oman tarpeensa eikä kaavavaatimusten mukaan.

Yleisesti kaupungeilta toivottiin suunnannäyttämistä kiertotalouden edistämisessä sekä ratkaisujen käyttöönotossa. Yritykset haluavat olla aktiivisesti mukana vuoropuhelussa kaupungin kanssa. Helsingin kaupunki sai tästä kiitosta.

Kiertotaloustoiminnalle tilaa kaikkialla kaupungissa

Maankäytön suunnittelussa haasteena on sovittaa raaka-aineiden kierrätystä harjoittavien yritysten tilatoiveet tiivistyvään kaupunkirakenteeseen. On tärkeää, että teollisuus- ja yritysalueita löytyy asutuksen läheltä jatkossakin. Vielä olennaisempaa on, että kiertotalouden mukaista toimintaa tuetaan laajasti – ei siis mahdollisteta ainoastaan kierrätys vaan kaikenlainen tuotteiden ja rakennusten elinkaaren pidentämiseen tähtäävä toiminta.

Kiertotaloutta edistävä yritystoiminta on hyvin monipuolista vaatelainaamosta aina betonia kierrättävään asemaan. Kaupungin erityyppisillä vyöhykkeillä korttelikaupungista isoihin teollisuusalueisiin on omat kiertotaloustoimintansa. Pääpaino tulisi olla kuitenkin jätteen synnyn ehkäisyyn liittyvässä toiminnassa.

Koska kiertotaloudessa raaka-aineen kuljetusmatkan minimointi on avainasemassa niin liiketoiminnan kannattavuuden kuin ympäristön kannalta, etäisyydet raaka-aineen tarjoajan ja hyödyntäjän välillä täytyy voida pitää maltillisina. Tämä tarkoittaa, että kiertotalouden toiminnot tulisi pystyä hajauttamaan tiiviiseen kaupunkirakenteeseen eikä keskittää toimintoja vain kaupungin ulkopuolelle ja teollisuusalueille.

Kiertotalouden toiminnot tulisi pystyä hajauttamaan tiiviiseen kaupunkirakenteeseen eikä keskittää toimintoja vain kaupungin ulkopuolelle ja teollisuusalueille. Kuva: Ivan Bandura.

Miten sitten kehitetään kiertotalouskaupunkia?

Tiiviissä kaupunkirakenteessa on tärkeää osoittaa tontteja ja liiketiloja maamassoille ja muille kiertäville materiaaleille lähellä niiden syntypaikkaa ja hajautuneena kaupunkirakenteeseen.

Kaupunkien kannattaa määrätietoisesti ja aktiivisesti edistää kiertotalouden yritysekosysteemien ja teollisten symbioosien syntymistä niin toimitila-alueilla kuin yleisestikin tilatehokkuuden ja kiertotalouden edistämiseksi. Näiden tavoitteet ja tarkoituksenmukaisuus pitää kuitenkin konkretisoida yrityksille jo suunnittelun alkuvaiheessa ja tehdä kehittämistä yritysten lähtökohdista, yhdessä yritysten kanssa.

Kaupunkisuunnittelussa tulisi suosia ja edistää toimintaa, joka tähtää jätteen synnyn ehkäisemiseen. Tällaista toimintaa voi olla esimerkiksi rakennusten uudelleenkäyttö purkamisen sijaan ja toisaalta paikallisten materiaalien kiertoon tähtäävien ekosysteemien kehittäminen.

Lopuksi, arvokasta kaupunkitilaa kannattaa ja tulisi tarjota suosien toimintaa, jossa materiaalin arvo säilyy tai kasvaa.

Kuva: Donald Giannatti.

Linkki Gaia Consultingin ja Ethican Helsingin kaupungille CirVol -hankkeessa laatimiin Helsinki kiertotalous yritysten sijoittumispaikkana -selvitykseen ja kiertotalouden koulutusmateriaaleihin: https://kiertotalousvahti.hel.fi/actions/2

Suvi Häkämies, liiketoimintajohtaja, Gaia Consulting Oy

Lilli Linkola, kiertotalouskonsultti, Ethica Oy

Gaia Consulting Oy

www.gaia.fi

Ethica Oy

www.ethica.fi

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook

FIGBC Kesätervehdys – Kiitos, kannustus ja innostus!

23.6.2022
FIGBC lomailee pääsääntöisesti 4.7. – 31.7. aikana.Kiireellisissä asioissa olettehan yhteydessä 4.7. – 15.7. Arto Bäckströmiin ja 25.7. – 31.7. Lauri Tähtiseen. Kiitos keväästä! Enhän muuta voi kuin kiitellä, kun kertaan

Yli 40 #BuildingLifen kannattajaa!

20.6.2022
#BuildingLifen kannattajaksi liittyvät Sitowise, Y-Säätiö, OP Kiinteistösijoitus Oy, Yeseco ja Solnet. Kannattajaorganisaatiot antavat tukensa #BuildingLife Hiilineutraali rakennettu ympäristö 2035 toimintaohjelmalle ja ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

World Green Building Week 12.9. – 16.9.2022

17.6.2022
BuildingforEveryone #WGBW2022 #BuildingToCOP27 Kansainvälinen World Green Building Week (”Week”) on vuosittainen kampanja, joka kannustaa kestävän rakennetun ympäristön rakentamiseen kaikille, kaikkialla. Kampanjan järjestää World Green Building Council, yhdessä kansallisten Green Building

Kutsu kaikille FIGBC jäsenille – näytä tukesi yhteisille tavoitteille

14.6.2022
Kutsumme kaikki jäsenemme mukaan osoittamaan, että tämä verkosto haluaa kirittää toimialamme yhteistyötä, innovaatioita ja liiketoimintamalleja kohti hiilineutraaliutta. Ilmoittautukaa #BuildingLife kannattajaksi Ilmoittautukaa #BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Lähettäkää organisaationne logo

MEP Miapetra Kumpula-Natri #BuildingLifen lähettilääksi

13.6.2022
Olemme iloisia voidessamme kertoa, että Euroopan parlamentin jäsen Miapetra Kumpula-Natri liittyy #BuildingLife lähettiläiden joukkoon! #BuildingLife Suomessa ja Euroopassa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on

Rakentamisen kiertotalouden data ja sosiotekninen muutos Oulussa

9.6.2022
Oulun seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 7.6.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin yhteistyössä LIKE – Liiketoimintaa kiertotaloudesta -hankkeen kanssa. Aiheena oli erityisesti Rakentamisen kiertotalous ja data. Tapani Mäkikyrö

Betoniyritykset tutkivat, voisiko purkuvillalla osin korvata sementin

6.6.2022
Betonin sideaineena käytettävä sementti tuottaa jopa 5–8 % koko maapallon kasvihuonekaasujen päästöistä. Edistääkseen kierrätysmateriaalien käyttöä betonin valmistuksessa Helsingin kaupunki kutsuu alan yritykset kokeilemaan, miten purkuvillaa voitaisiin hyödyntää betoniresepteissä. Kokeilujen raaka-aineeksi

Urbaani biodiversiteetti -webinaarin kooste

25.5.2022
Rakennusalan yritykset ovat alkaneet kehittämään toimintaansa vähähiilisemmäksi. Rakennuksia suunnitellaan mahdollisimman energiatehokkaiksi ja kiertotalouden ratkaisuja pilotoidaan ja pyritään tuomaan mukaan hankkeisiin. Katse alkaakin siirtymään vähitellen kokonaisvaltaisemman ympäristökestävyyden suuntaan. Rakentamisen vaikutuksia halutaan

WorldGBC EU Policy Whole Life Carbon Roadmap – kohti ilmastokestävää Eurooppaa

24.5.2022
Lehdistötiedote 24.5.2022 klo 11:00 Suomen aikaa #BuildingLife on kymmenen eurooppalaisen Green Building Councilin yhteinen projekti, jonka tavoitteena on nostaa materiaalisidonnaisten päästöjen vähentäminen EU:n, jäsenvaltioiden ja yritysten keskeiseksi ilmastotavoitteeksi. Suomessa olemme

#BuildingLife – Lisää kannattajia lisää tiekarttoja!

23.5.2022
#BuildingLifen tavoitteisiin on nyt sitoutunut yhteensä 39 organisaatiota, kun Laattapiste ja Kontiotuote Oy liittyvät BuildingLife Hiilineutraalin rakennetun ympäristön toimintaohjelman kannattajaksi. Kannattajaorganisaatiot ovat joko laatineet tai sitoutuvat laatimaan itselleen toimintaohjelman, jolla

KIRAkiertotalouden innovaatiot ja yhteistyö Tampereen seudulla 

17.5.2022
Tampereen seudun kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouden ammattilaisten tapaaminen järjestettiin 11.5.2022 FIGBC:n KIRA-kioski 2.0 projektin ja Tampereen yliopiston RATKI-hankkeen sekä ReCreate-hankkeen kanssa. Tapaamisen teemana olivat ” Innovaatiot, yhteistyö ja muuttuva sääntely”. 

Elina Samila FIGBC asiantuntijaksi

2.5.2022
Rakennusalan DI (TKK) Elina Samila aloittaa Green Building Council Finlandin uutena asiantuntijana toukokuun 2022 alussa. Työssään Samila tulee keskittymään erityisesti kiinteistö- ja rakennusalan kiertotalouteen. Koko työuransa rakennusalalla monipuolisesti eri tehtävissä