Kiinteistö- ja rakennusalan ohjaus ja tavoitteet ovat merkittävässä murroksessa. Uudet vaatimukset suuntaavat toimintaa kohti energiatehokkaampia, vähähiilisempiä ja ympäristövaikutuksia tarkemmin huomioivia ratkaisuja. Alalla onkin merkittävä rooli ilmastonmuutoksen torjunnassa, sillä päästöjä syntyy rakennetun ympäristön elinkaaren kaikissa vaiheissa raaka‑aineiden hankinnasta rakentamiseen, käyttöön ja lopulta purkamiseen.
Sääntelyn kiristyminen – kuten EU:n taksonomia ja uudistettu rakentamislaki – vahvistaa toimintaa ohjaavia reunaehtoja. Ne asettavat vaatimuksia muun muassa ympäristövaikutusten arvioinnille, energiatehokkuudelle ja vähähiilisten ratkaisujen hyödyntämiselle. Tämä edellyttää alan toimijoilta uuden opettelua, osaamisen kehittämistä ja ennakoivaa varautumista tuleviin velvoitteisiin.
Osaaminen, tiedon saatavuus ja yhteistyö ratkaisevat
Kestävyyssiirtymässä tarvitaan laaja-alaista osaamista ja sujuvaa yhteistyötä koko alan toimijoiden välillä, jotta onnistumme vastaamaan uuden ajan vaatimuksiin. Muutokseen liittyy myös laajan tietomäärän omaksuminen, joka edellyttää ymmärrystä uusista teknologioista, toimintamalleista sekä tiedonhallinnan ja raportoinnin työkaluista.
Rakennusalalla edelleen merkittävä osa työajasta kuluu hukkaan esimerkiksi työvaiheiden odotteluun tai tiedon etsimiseen. Vaikka ratkaisuja ja osaamista on olemassa, tiedon saavutettavuus on usein heikkoa. Tietoa on hajallaan, sen tuottamiseen ja tarkistamiseen kuluu aikaa, ja samaa asiaa joudutaan selvittämään useista lähteistä.
Yhteisten tavoitteiden edistäminen edellyttää paitsi yhteistyötä, myös sitä, että kehitystä tukeva tieto – kuten taksonomiakriteerien todentamisvaatimukset tai kierrätysmateriaalien saatavuus – on helposti löydettävissä ja kaikkien osapuolten käytettävissä. Nykyinen tiedon pirstaleisuus hidastaa etenemistä ja johtaa tehottomuuteen.
Digitalisaatio vähentää hukkaa ja tarjoaa uusia liiketoimintamahdollisuuksia
Älykkäät digiratkaisut ovat keskeinen osa rakennusalan kehittyvää osaamista ja vauhdittavat siirtymää kohti vähähiilisempiä ratkaisuja. Ajantasainen tieto, tietomallinnus ja digitaaliset työkalut parantavat suunnittelun ja toteutuksen tarkkuutta, optimoivat materiaalien käyttöä ja ehkäisevät hukan syntymistä. Kun hankkeen tieto liikkuu sujuvasti eri toimijoiden välillä, voidaan tehdä parempia materiaalivalintoja, tehostaa rakentamisen prosesseja ja pienentää ympäristövaikutuksia. Digitaaliset työkalut, alustat ja automaatio mahdollistavat täysin uusia liiketoimintoja, kuten dataohjattuja palveluita, kiertotalouden ratkaisuja tai energiankäytön optimointia. Digitalisaatio on siten keskeinen mahdollistaja sekä kestävämmälle rakennetulle ympäristölle että uuden liiketoiminnan syntymiselle alalle.
Muutos vaatii uudenlaista ajattelua
Uusien teknologioiden käyttöönotto vaatii alan toimijoilta halua uudistaa totuttuja toimintatapoja. Muutosvastarintaa esiintyy edelleen. Kokemus kuitenkin osoittaa, että kun ammattilaisia tuetaan aktiivisesti muutoksessa, uudet työkalut ja toimintatavat omaksutaan odotettua nopeammin. Esimerkiksi rakennustyömaan digitaalisen energiankulutuksen seurannassa lyhyt perehdytys auttaa käyttäjiä näkemään nopeasti järjestelmän hyödyt: kulutuksen poikkeamat havaitaan varhain ja pienillä säädöillä saavutetaan merkittäviä säästöjä.
KIRA-alan potentiaali toteutuu, jos rohkeasti uskallamme muuttaa totuttuja tapoja toimia, oppia uutta ja toimia yhteistyössä. Digitalisaatio, vihreä siirtymä ja uudet materiaaliteknologiat muovaavat toimialaa nopeasti. Toimijat, jotka panostavat osaamiseen, kehittävät toimintatapojaan ja hyödyntävät dataa kehityksessä, voivat saavuttaa merkittäviä parannuksia tuottavuudessa, turvallisuudessa ja kestävässä kehityksessä.
Hanna Malinen
Kirjoittaja toimii kestävän kehityksen päällikkönä Firalla ja on Green Building Council Finlandin osaamisen ohjausryhmän jäsen.
Artikkeli on julkaistu 12.02.2026 KITA-lehdessä.
FIGBC:n julkaisu Korjaussuunnitelma – 10 ratkaisua kiinteistö- ja rakennusalan kestävyyteen esittelee yli sata konkreettista casea kestävistä ratkaisuista. Tutustu: figbc.fi/korjaussuunnitelma
