World Green Building Week on maailman laajin kestävän rakennetun ympäristön kampanja. Vuonna 2026 kampanjan teemana on rakennusten tulevaisuuskestävyys, #BuildItReady. Tavoitteena on tuoda esiin ratkaisuja, jotka auttavat varautumaan muutoksiin sekä rakentamaan kestävämpää ja kilpailukykyisempää tulevaisuutta. Tämä artikkeli on FIGBC:n jäsenorganisaation asiantuntijapuheenvuoro osana kampanjaviikkoa.
Tampereen Hiedanrannan kaupunginosan ensimmäinen asuinkerrostalo valmistui elokuun 2026 lopussa ja samalla alueelle muuttivat ensimmäiset asukkaat. TA-Yhtiöihin kuuluva TA-Asumisoikeus Oy rakennutti Hiedanrannan Pohjoiskortteleihin 40 asumisoikeusasuntoa, joiden rakentamisesta vastasi Skanska.
Keskustamaista rakentamista ratikkareitin varrella
Hiedanrannan uusi kaupunginosa sijaitsee Länsi-Tampereella noin neljän kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Alueen asuinrakentaminen on aloitettu Pohjoiskortteleista, jonka viiteen kortteliin rakennetaan yli 20 kerrostaloa ja koteja noin 1200 asukkaalle.
– Hiedanrantaan rakentaminen herätti meillä paljon positiivisia odotuksia, sillä kyseessä oli kokonaan uuden kaupunginosan ensimmäinen uudisrakennus. Ymmärsimme, että kohde tulee toimimaan suunnannäyttäjänä alueen tulevalle rakentamiselle ja luo osaltaan ensivaikutelman koko Hiedanrannasta, kuvailee Skanskan työpäällikkö Tomi Korvenpää.
TA-Asumisoikeuden kerrostalo rakennettiin ratikkareitin välittömään läheisyyteen, joka toi Skanskan rakennusprojektiin omat erityispiirteensä. Rakentamisen aikana oli kiinnitettävä erityistä huomiota logistiikkaan, työmaan järjestelyihin sekä turvallisuuteen. Jokainen työmaalla työskentelevä perehdytettiin huolellisesti työmaahan, ja perehdytyksen yhteydessä käytiin läpi mm. ratikan aiheuttamat vaarat. Työmaan toimihenkilöt sekä tietyt työntekijäryhmät suorittivat myös Tampereen Ratikan Ratikkaturva-verkkokurssin. Maanrakennusvaiheessa ratikkareitin läheisyys huomioitiin tarkalla työnsuunnittelulla sekä erilaisin mittauksin.
Korvenpään mukaan Hiedanrannan Pohjoiskortteleiden keskustamainen rakentamistapa vaikutti työmaahan käytettävissä olevan tilan vähäisyyden kautta. Työmaa-alue oli rajallinen, joten materiaalien varastointi, nostokaluston sijoittelu, työmaaliikenne ja eri työvaiheiden yhteensovittaminen edellyttivät tarkkaa ennakkosuunnittelua. Tämä vaati myös yhteensovitusta naapurirakentajan kanssa sekä hyvää yhteistyötä ja viestintää kaupunginosan kehittämisestä vastaavan Hiedanrannan Kehitys Oy:n kanssa.
Hiedanrannassa ympäristö huomioidaan monin eri tavoin
Hiedanrannan Pohjoiskorttelit on Suomen ensimmäinen BREEAM Communities -sertifioitu alue, joka näkyy kaupunginosan asukkaille muun muassa asuintalojen, pihojen ja puistoalueiden toteutuksessa.
– Kestävä kehitys näkyy Hiedanrannassa esimerkiksi rakentamista koskevissa ehdoissa. Hiedanrannan rakennuttajien tulee sitoutua esimerkiksi asuinrakennuksen alhaisempaan energiankulutukseen ja hiilijalanjälkeen sekä rakennusjätteen vähentämiseen ja kierrättämiseen. Jokaiselle asuintalolle tulee hakea myös oma rakennuskohtainen ympäristösertifikaatti, taustoittaa Hiedanrannan Kehitys Oy:n hankekehityspäällikkö Sampo Aarnio.
Skanskan rakentama Hiedanrannan hanke oli ReCreate-tutkimushankkeen minipilotti, jossa hyödynnettiin puretusta toimistorakennuksesta talteen otettuja betonipilareita, -palkkeja ja ontelolaattoja rakennuksen rungossa. Ne sijoitettiin pääasiassa rakennuksen rakenteisiin asukkaiden yhteiskäyttötiloissa sekä teknisissä tiloissa. Osa niistä on myös sijoitettuna asuntoihin, mikä tekee kiertotalouden ratkaisuista konkreettisia. Vaikka kyseessä oli minipilotti, oli uudelleenkäytettyjen elementtien määrä kuitenkin merkittävä.
– -Uudelleenkäytettyjä tuotteita ei voi tunnistaa tai erottaa muista rakenteista, sillä ne ovat osa rakennuksen normaalia rakenteellista kokonaisuutta. Hanke osoittaa, että rakennusosia voidaan käyttää turvallisesti uudelleen ja samalla vähentää rakentamisen ympäristövaikutuksia, kertoo Tomi Korvenpää.
Uudelleenkäytetyt elementit olivat osa normaalia suunnittelu- ja rakentamisprosessia, eivätkä vaikuttaneen esimerkiksi rakennusaikaan.
Resurssitehokkuus ja kiertotalouden edistäminen näkyivät työmaan arjessa
Skanska on sitoutunut kiertotalouden Green Deal -sopimukseen. Kiertotalouden edistäminen on yksi Skanskan ympäristötyön painopisteistä. Hiedanrannan työmaalla tämä näkyi uudelleenkäytettyjen betonielementtien lisäksi materiaalitehokkuutena, jätteiden lajitteluna ja hävikin minimointina. Rakentamisen aikana kiinnitettiin erityistä huomiota siihen, että materiaaleja tilattiin oikeat määrät, oikeaan tarpeeseen ja täsmälliseen aikaan. Runkorakentamisen aikana hyödynnettiin täsmätoimituksia ja ylläpidettiin rakentamisessa mahdollisimman korkeaa esivalmistusastetta.
– Pidimme tarkkaa kirjanpitoa työmaan jätehuollosta sekä energiankulutuksesta. Syntyneet jätejakeet lajiteltiin mahdollisimman tarkasti jatkokäsittelyä ja kierrätystä varten, josta osoituksena oli työmaan korkea jätteiden kierrätysaste, joka oli yli 85 prosenttia. Käytimme rakentamisen aikana myös uusiutuvia energianlähteitä ja polttoaineita, sanoo Skanskan työnjohtaja Marko Inkinen.
Hiedanrannan kerrostalokohde kohde tavoittelee Rakennustiedon ympäristöluokitusta, mikä näkyi Inkisen mukaan jo suunnitteluvaiheesta alkaen. Ympäristöluokituksen saavuttaminen edellyttää, että hankkeessa pystytään osoittamaan hankkeesta riippumattomalle auditoijalle tavoitteiden toteutuminen luotettavasti, joten tiedonhallinnan ja dokumentoinnin merkitys korostui työmaan arjessa.
– Työmaavaiheessa tarkastelimme työmaan toimintatapoja, aikataulutusta, materiaalivalintoja, hankintoja ja laadunvarmistusta ympäristötavoitteiden näkökulmasta koko hankkeen ajan. Käytännössä tämä tarkoitti muun muassa työmaan kosteuden- ja puhtaudenhallinnan ympäristöluokituksen kriteerien mukaan, materiaalien alkuperän ja ympäristöominaisuuksien huolellista selvittämistä, työmaan ympäristövaikutusten kattavaa seurantaa sekä dokumentointia, kuvailee Inkinen.
Uusia kokemuksia ja oppeja rikkaampana
Hiedanrannan hanke tarjosi Skanskalle useita arvokkaita oppeja kestävän rakentamisen kehittämiseen. Yksi merkittävimmistä opeista oli uudelleenkäytettävien rakennusosien hyödyntäminen osana käytännön tuotantoa.
– ReCreate-minipilotin kautta saimme kokemusta siitä, mitä rakennusosien uudelleenkäyttö vaatii suunnittelulta, laadunvarmistukselta, logistiikalta ja eri osapuolten yhteistyöltä. Hankkeella oli myös laajasti käytössä vähähiilinen GWP-luokiteltu betoni, jonka käytöstä ja mahdollisuuksista saatiin lisää kokemusta, kertoo Tomi Korvenpää.
Hanke vahvisti Korvenpään mukaan myös näkemystä siitä, että tilaajan kanssa asetetut ympäristökohdetavoitteet saavutetaan parhaiten, kun ne huomioidaan hankkeen suunnittelupöydältä lähtien. Ympäristöluokituksen tavoitteet, materiaalitehokkuus, jätteiden hallinta, energiatehokkuus ja vastuulliset hankinnat ovat jatkossakin osa päivittäistä tekemistä, eivät erillisiä toimenpiteitä.
Hiedanrannan kaupunginosan ensimmäisenä kohteena ja uudessa kaupunginosassa rakentaminen korostivat eri toimijoiden yhteistyön merkitystä. Kestävän kaupunkikehityksen tavoitteet toteutuvat parhaiten, kun tilaaja, rakentaja ja suunnittelijat sekä kaupunkiorganisaatio — tai Hiedanrannan tapauksessa kaupunginosan kehittämisestä vastaava Hiedanrannan Kehitys Oy — työskentelevät yhteisten tavoitteiden eteen.
– Työmaan merkittävimpiä onnistumisia olivat ehdottomasti hankkeen läpivienti turvallisesti ja laadukkaasti sekä hyvä yhteistyö asiakkaamme TA-Asumisoikeus Oy:n, suunnittelijoiden ja muiden sidosryhmien kanssa. Erityisen tyytyväisiä olemme siihen, että työmaalla ei sattunut ainuttakaan tapaturmaa ja alueen ensimmäisille asukkaille valmistui laadukas kohde aikataulun mukaisesti, summaa Korvenpää.
(Kuva: Hiedanrannan Kehitys Oy/Pasi Oolas)
Lisätiedot:
Sampo Aarnio, hankekehityspäällikkö, Hiedanrannan Kehitys Oy, p. 044 751 0212, sampo.aarnio@hiedanranta.fi
Tomi Korvenpää, työpäällikkö, Skanska Talonrakennus Oy, p. 050 353 1267, tomi.korvenpaa@skanska.fi
