Muut artikkelit
31.3.2023
Ympäristöluokitukset
Ympäristösertifiointijärjestelmät perustettiin työkaluiksi kiinteistöjen ympäristötehokkuuden mittaamiseen, todentamiseen ja vertailtavuuden mahdollistamiseen.
Ympäristöluokitusten avulla voidaan todentaa erilaisten ympäristönäkökulmien huomiointi kiinteistöissä, mutta ne tekevät myös esimerkiksi kiinteistöjen vertailusta helpompaa ja luotettavampaa.
Kiinteistöjen sertifiointiprosessi varmistaa, että kestävän kehityksen periaatteet ohjaavat hanketta kokonaisvaltaisesti koko sen elinkaaren aikana. Oleellinen osa sertifiointiprosessia on ulkopuolinen arviointi, joka varmistaa, että rakennus suunnitellaan, rakennetaan sekä toimii tarkoituksenmukaisesti.
Kiinteistölle myönnetty ympäristösertifikaatti viestii vahvasti rakennuksen omistajan ympäristömyönteisyydestä. Yritykset ja organisaatiot ympäri maailman käyttävätkin sertifiointeja parantamaan rakennustensa tehokkuutta ja arvoa sekä säästämään kustannuksia ja maapallon rajallisia resursseja. Ympäristösertifiointi on myös luotettu tapa todentaa myytävän kohteen vastuullisuus sekä hallita riskejä kiinteistökaupan yhteydessä.
BREEAM
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) -luokitus pohjautuu yhteiseen eurooppalaiseen normistoon ja on käytetyin rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä Euroopassa. BREAAM-luokituksen mittareita voidaan soveltaa myös kansallisesti: luokituksessa voidaan huomioida esimerkiksi kansalliset parhaimmat käytännöt. Paikallinen lisensoitu arvioija (BREEAM Assessor) tarkistaa kriteerien täyttymisen hankkeessa. Laatuauditoinnin jälkeen BRE (Building Research Establishment) myöntää sertifikaatin arvioijan raportin perusteella. Sertifioitavat hankkeet luokitellaan kuuteen eri luokkaan: Acceptable (vain IN-USE), Pass, Good, Very Good, Excellent ja Outstanding.
BREEAM Infrastructure
BREEAM Infrastructure (entinen CEEQUAL) on yksi BREEAM-järjestelmään kuuluvista osa-alueista, joka keskittyy infrahankkeiden kestävyysarviointiin. Luokitus huomioi sekä ympäristön kestävyyden että sosiaalisen ja taloudellisen kestävyyden. Arviointikriteerit ovat yksityiskohtaisia ja vaativat laajaa dokumentaatiota sekä jatkuvaa kehittämistä hankkeen kaikissa vaiheissa.
BREEAM Infrastructuren lisäksi BREEAM tarjoaa myös muihin aihepiireihin omia standardeja. Näihin kuuluvat muun muassa BREEAM New construction, In-use, ja Refurbishment and fit-out.
LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) on maailman tunnetuin rakennusten ympäristöluokitusjärjestelmä. Luokituksen yhtenäinen kriteeristö mahdollistaa vertailtavuuden koko maailmassa. Monien LEED-vaatimusten taustalla on amerikkalaisia käytäntöjä ja standardeja, mutta osaan näistä on kuitenkin mahdollista soveltaa esimerkiksi eurooppalaisia käytäntöjä. LEED-sertifiointihakemuksen tarkastaa ja myöntää USGBC:n (U.S. Green Building Council) alainen Green Building Certification Inc. Arvioinnin ja saatujen pisteiden perusteella sertifioitavat rakennukset luokitellaan neljään eri luokkaan: Certified, Silver, Gold ja Platinum.
WELL
WELL-sertifiointi on International WELL Building Instituten kehittämä ja keskittyy kiinteistöjen käyttäjien terveyteen ja hyvinvointiin. Sertifiointi pohjautuu kattavaan tutkimustietoon ja soveltuu monenlaisiin kohteisiin – yksittäisistä sisätiloista koko organisaatioon. Sertifiointi sisältää 10 vaatimusta, jotka koostuvat tarkemmista ominaisuuksista. Arvioinnissa tarkastellaan muun muassa lämpöolosuhteita, vedenlaatua, ilmanlaatua sekä materiaaleja. Vaatimukset pisteytetään ja muodostuneen kokonaispistemäärän perusteella kohteet luokitellaan neljään WELL-sertifiointitasoon: Bronze, Silver, Gold ja Platinum.
YL-luokitus
YL-luokitus (entinen RTS-ympäristöluokitus) on Rakennustiedon kehittämä ympäristöluokitusjärjestelmä. Luokitus on rakennettu soveltumaan erityisesti Suomen oloihin, lainsäädäntöön ja hyviin käytäntöihin, mutta kriteeristössä on myös huomioitu esimerkiksi EU-standardit ja EU-taksonomia. YL-luokitus on tarkoitettu rakennushankkeiden tilaajille sekä kiinteistön omistajille ja käyttäjille. Rakennuksen auditoinnista vastaa hankkeesta riippumaton auditoija. Auditoinnin jälkeen asiantuntijoista koostuva luokitustyöryhmä myöntää rakennuksen luokituksen. Sertifioitavat rakennukset arvioidaan tähtiasteikolla, ja tähtiä voi saada yhdestä viiteen.
Joutsenmerkki
Pohjoismainen Joutsenmerkki soveltuu hyvin alueen olosuhteisiin ja sen kriteerit ovat yhteneväiset kaikissa Pohjoismaissa. Merkin suosio rakentamisessa on ollut kasvussa. Joutsenmerkin kriteerejä löytyy erilaisten rakennustuotteiden lisäksi uudisrakennuksille ja korjausrakentamiselle. Hakuprosessi on käynnistettävä jo rakentamisen suunnitteluvaiheessa. Tietyissä tuoteryhmissä, kuten taloissa, hakemusmateriaalia tarkastetaan sitä mukaan, kun materiaalia kertyy. Joutsenmerkki voidaan kuitenkin myöntää vasta rakennuksen valmistuttua, kun Ympäristömerkintä Suomi Oy on todennut kriteeristön täyttyvän.
FIGBC:n webinaaritallenteita ympäristöluokituksista
Ympäristöluokitukset tukena ilmastopäästöjen vähentämisessä
Kuinka ympäristöluokitusten tavoitteet tukevat yritysten päästövähennystavoitteita? Millä tavoin eri luokituksissa arvioidaan hiilijalanjälkeä? FIGBC webinaarissa 6.6.2024 olivat mukana Ramboll, Rakennustieto, Sustera, Sweco, Newsec ja Joutsenmerkki.
Rakennushankkeiden ympäristöluokitukset
FIGBC Tietoiskussa 14.11.2022 oli tarjolla markkinakatsaus rakennushankkeiden ympäristöluokitusten käytössä olevista järjestelmistä. Markkinakatsauksen jälkeen FIGBC-verkoston jäsenet ja yhteistyökumppanit esittelivät eri luokitusten tuoreimpia uutisia.
Haluatko pysyä ajan hermolla kestävän rakentamisen ajankohtaisuuksista?
Lämpimästi tervetuloa lukemaan uutiskirjettämme! Uutiskirjeemme voi tilata jokainen kiinteistö- ja rakennusalan kestävyyssiirtymän ajankohtaisista aiheista kiinnostunut. Kokoamme uutiskirjeeseen 11 kertaa vuodessa asiantuntija-artikkeleita, tulevia tapahtumia sekä kuulumisia kestävän rakentamisen verkostostamme. Tiesitkö, että tarjoamme jäsenorganisaatioidemme henkilökunnalle uutiskirjeen lisäksi jäsenkirjeen, jossa on talot-, infrarakentaminen-, kaupunkikehitys- ja viestintä-jäsenfoorumien asiantuntija-aiheisiin räätälöityä sisältöä.
