Osana World Green Building Weekiä 2022 teimme 16.9.2022 virtuaalivisiitin saksalaiselle The Cradlen työmaalle lähtien Keskustakirjasto Oodin Maijansalista. Saksalainen The Cradle on innovatiivinen rakennuskohde.
”The Cradle viittaa sanana kehtoon”, kertoi Ella Lahtinen, FIGBC kiertotalouden asiantuntija. ”Meidän tulisi siis pyrkiä eroon Cradle to Grave -toimintamallista ja siirtyä kehdosta kehtoon -malliin, jossa resurssit kiertävät.”
Interboden GmbH puolesta kohdetta esitteli Andreas Willms, joka on toiminut The Cradlen projektipäällikkönä vuodesta 2019 alkaen. Hän kertoi, että Interboden GmbH on vuonna 1950 perustettu, perheomisteinen yritysrypäs, joka sekä kehittää että omistaa kiinteistöjä. Hyvinä esimerkkeinä hän esitti Maxfrei, le flair, Kaispeicher, H27 -nimiset kiinteistöt.
Cradle-to-cradle jakaa materiaalit kahteen kiertoon: tekniseen ja biologiseen. Teknisellä puolella ovat materiaalit, joita voimme käyttää ikuisesti: kuten metallit, muovit ja lasit. Biologisessa kierrossa ovat materiaalit, jotka voidaan turvallisesti palauttaa takaisin luontoon. Lähde: EPEA.
Hybridirakenne
The Cradle sijaitsee Düsseldorfissa, Reinin varrella. Rakennustyöt aloitettiin 2020 ja arvioitu valmistumisaika on kesällä 2023. ”The Cradle on pioneerikohde, jota ohjaa paitsi elinkaariajattelu, myös se, että rakennus nähdään materiaalipankkina”, kertoi Andreas Willms. Kohteessa käytetään kierrätettäviä materiaaleja, osa tyypillisesti terästä olevista rakenteista on tehty hirrestä ja myös vuokralaisia ohjataan kestävien ja terveellisten valintojen tekemiseen.
Lyhyesti:
- Materiaalipassit ja Madaster-alustaan tallennetut komponentti ja materiaalitiedot.
- Purettavaksi rakennettu ratkaisu.
- 97 % materiaaleista uudelleenkäytettävissä rakennuksen käytöstä poiston jälkeen.
- Hybridirakenne, jossa testattu innovatiivisia, uudenlaisia liitoksia.
- Aurinkosuojaus – eri ilmansuuntiin suunniteltu erilaiset julkisivut.
- Kasvikatto.
- Puuta sisätiloissa ja viherseiniä jokaisessa kerroksessa.
- Muunneltavuus toimistotiloissa.
- Vettä säästävät vesikalusteet ja kierrätys, esimerkiksi harmaata vettä käytetään viherseinien kasteluun.
- Sisäilman laatu huomioitu mm. materiaalivalinnoilla.
Digitaalinen materiaalien dokumentointi
”Puusta rakentaminen vähensi merkittävästi hiilijalanjälkeämme”, kertoi Willms. ”Vähennys oli 39 % verraten muihin uusiin rakennuksiin keskimäärin”. Rakennukseen käytettiin kolmea erilaista puulajia, jotka olivat kasvatetuista, pääsääntöisesti paikallisista metsistä.
Yhteistyötä materiaalien ja komponenttien dokumentoinnin kanssa Interboden teki Madaster Germanyn kanssa. ”Madaster on avoin alusta, johon kootaan tiedot materiaaleista ja tuotteista”. Saksan lisäksi Madaster on käytössä Alankomaissa, Belgiassa, Norjassa, Itävallassa ja Sveitsissä. Willms näki palvelun hyödyntämisen olevan etu myös taksonomian kannalta, sillä onhan kiertotalous niissä kriteerinä.
Vuokralaisten ja käyttäjien ohjaus
The Cradle tarjoaa eniten toimistotiloja ja kestävyyteen on panostettu myös käyttäjien ohjauksella. Vuokralaisille tarjotaan neuvontapalvelua, jossa heitä ohjataan tekemään kestäviä materiaalivalintoja. Käytännössä Interboden yhdistää vuokralaisen keskustelemaan esimerkiksi EPEA GmbH:n kanssa.
Käyttäjille on tarjolla käyttöoppaita ja erillinen sovellus ”The Cradle app”, joka keskittyy käyttäjien hyvinvointiin, kestävään tapaan liikkua ja käyttää tiloja energiatehokkaasti. Kommunikaatioon käyttäjien kanssa on siis panostettu.
Kiinteistössä on ”Mobility Hub”, joka perustuu jakamistalouteen: tarjolla on polkupyöriä ja autoja sekä palvelu, joka ohjaa kestävimpiin reittivalintoihin. Interboden panosti kumppanien etsimiseen pitkään ja palveluidentarjoajiksi valikoituivat NiMo, Regio Mobil, Ecolibro sekä Clever route.
Hyödyt ja näkyvyys
Interboden on panostanut kokonaisvaltaiseen kestävyyteen ja halunnut muuttaa ajattelutapaa niin, että The Cradle on haluttu työpaikka juuri ilmastokestävyytensä vuoksi. Saksalaiset mediat ovatkin huomioineet hankkeen laajasti ja Willms koki, että tämä tavoite oli saavutettu.
Yleisökysymyksiin vastatessaan Willms kertoi The Cradlen ehdottomasti olevan Interbodenin merkittävin ja mittavin C2C-hanke, joka tuskin tulee olemaan skaalattavissa sellaisenaan. Kannustuksena hän kehotti vastaavissa hankkeissa valitsemaan kestävyyteen sitoutuneita yhteistyökumppaneita. Merkittävänä oppina hän koki, että The Cradlen hybridiratkaisut, joissa korvattiin terästä ja betonia, kannustavat kyseenalaistamaan omia olettamuksia – ja rohkeutta korvaamaan perinteisiä ratkaisuja.
Tutustu tarkemmin The Cradleen.
Pikku-Finlandia
The Cradlen esittelyn jälkeen FIGBC järjesti erillisen alan asiantuntijoiden kierros Pikku-Finlandiaan. Pikku-Finlandia on suunniteltu purettavaksi ja siirrettäväksi toisaalle Finlandia-talon perusparannuksen valmistuttua. Kohdetta esitteli arkkitehti Jaakko Torvinen. Lue lisää kohteesta.
